Piso

Barrio El Bon Pastor, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

4beds

2baths

100 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

100 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

OPORTUNIDAD: PARTICULAR VENDE INMUEBLE EN BUEN ESTADO RENTANDO CON INQUILINOS LEGALES (VENTA SIN INTERMEDIARIOS NI COMISIONES). ABSTENERSE AGENCIAS. Atención: SOLO ATIENDO A INTERESADOS POR LLAMADA TELEFÓNICA. Se trata de un piso grande, cómodo y práctico en buen estado -construido en 1963- ubicado en el distrito de San Andrés en el centro del barrio, Buen Pastor, de mayor proyección de Barcelona ciudad -norte-. El inmueble está alquilado (sin ningún problema legal y con seguro de impago de alquiler aprobado) con una renta de 1010 euros al mes hasta marzo 2028. El inmueble se ubica en una 2º planta real y consta de X metros construidos (X m útiles), distribuidos en 4 habitaciones (1 doble, y 3 medianas-individuales), 1 salón-comedor, 1 cocina independiente (contiene fregadero de 2 senos y horno), 1 wc con ducha con mampara box (y tendedero cubierto exterior), 1 aseo wc (actualmente también incopora la secadora inox), y un pasillo-entrada. Todo en muy buen estado con instalación de agua, luz y gas ciudad correctas. Calidades: cocina y baño alicatados totalmente, cocina con piedra de mármol-granito, y Cventanas Climalit. La ubicación del piso es buena, la comunidad de vecinos es tranquila y cuenta con sistema de videovigilancia. Se ubica en el núcleo del barrio con todos los servicios próximos (supermercados, mercado público, panaderías, farmacias, colegios, e incluso ambulatorio) y con buena red de transportes públicos (metro moderno L9/L10 Buen Pastor a 1 min. a pie, autobús H4, H8 y nocturno N8). Asimismo, estamos a 2 paradas de metro de La Sagrera (metro L2 y L5, tren Rodalies y futura estación de AVE larga distancia), a 5 min. de la renovada estación de tren Sant Andreu directo al aeropuerto del Prat. Por otro lado, tenemos próximos el CC. La Maquinista, con diversa oferta de ocio y tiendas, que se ubica a tan solo 5 min. a pie y, el parque fluvial rio Besós (a 20 min. de la playa de San Adrián y de la serranía de la Marina -con poblado ibérico señalizado-) con carriles bici y naturaleza protegida que brinda la oportunidad de poder relajarse y/o practicar deportes en un entorno verde idílico con fauna y flora sin salir de la ciudad. Siguiendo con la impecable conexión terrestre, está a 5 min. en coche de las dos principales carreteras-arterias de la ciudad y provincia, esto es, la Ronda del Litoral y la Ronda de Dalt. La proyección futura destacada arriba de este barrio de Barcelona norte, en aumento desde los últimos 10 años, es además de urbanística y comercial también industrial, tecnológica, laboral y universitaria como corroboran las distintas construcciones del centro de distribución log. de Amazon, la Facultad de Diseño e Ingeniería Elisava, la escuela de formación de posgrados de la Universidad de Vic, el centro de promoción de la investigación, el desarrollo y la innovación tecnológica de la fundación Leitat, la superisla de industria 4.0 y etcétera. En definitiva, se trata de una excelente inversión (de ahí el título de oportunidad) para rentistas patrimonialistas al tratarse de un negocio en venta en activo con cara y ojos (¡sin ningún tipo de sorpresa o problema legal!), rentable por sus m2/calidades/rentas/zona/proyección listo para continuar rentando ya, con el arrendamiento vigente. El precio de venta anunciado es sin impuestos.