Piso

Barrio El Bon Pastor, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

3beds

1baths

56 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

56 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

OPORTUNIDAD: PARTICULAR VENDE INMUEBLE TOTALMENTE REFORMADO, NUEVO (RECIÉN ESTRENADO) ALQUILADO (VENTA SIN INTERMEDIARIOS NI COMISIONES). ABSTENERSE AGENCIAS. Renta actual: 977,78€ Seguro de impago de alquiler: sí Rentabilidad: 6,91% Fecha fin de contrato: 27/01/2028 Se trata de un piso íntegramente reformado (interiores nuevos-recién estrenado), todo exterior sin ruidos, muy luminoso, con acabados excelentes y de últimas calidades, semi-robotizado y con equipos de ventilación forzada por varias de las estancias, con inquilino (con estudio de impago de alquiler aprobado), ubicado en el distrito de San Andrés en el centro del barrio, Buen Pastor, de mayor proyección de Barcelona ciudad -norte-. Atención: SOLO ATIENDO A INTERESADOS POR LLAMADA TELEFÓNICA. El inmueble se ubica en una 3º planta real y consta de 56 metros construidos (46,88 m útiles), distribuidos en 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales), 1 salón-comedor, 1 cocina con barra americana de mármol, balcón de 3,30m2 con tendedero descubierto y lavadero de inox, 1 baño con ducha, y recibidor en la entrada. Todo reformado (instalaciones de luz y agua nuevas), en excelente estado. Calidades (recién estrenado): cocina y baños totalmente alicatados con iluminación led, mármoles de piedra y porcelanas, horno y vitrocerámica Teka del mayor ahorro energético A++, carpintería de aluminio Climalit con ventanas dobles, oscilobatientes y de bajo emisivo con gas argón + persianas automáticas con control remoto, ventilación forzada de extracción y de introducción, carpintería parcial de pino natural en techos y paredes, suelos de parqué en las habitaciones, lavadero de acero inoxidable, calentador de agua eléctrico de gran capacidad, etc. La ubicación del piso es buena, la comunidad de vecinos es tranquila y cuenta con sistema de videovigilancia. Se ubica en el núcleo del barrio con todos los servicios próximos (supermercados, mercado público, panaderías, farmacias, colegios, e incluso ambulatorio) y con buena red de transportes públicos (metro moderno L9/L10 Buen Pastor a 1 min. a pie, autobús H4, H8 y nocturno N8). Asimismo, estamos a 2 paradas de metro de La Sagrera (metro L2 y L5, tren Rodalies y futura estación de AVE larga distancia), a 5 min. de la renovada estación de tren Sant Andreu directo al aeropuerto del Prat. Por otro lado, tenemos próximos el CC. La Maquinista, con diversa oferta de ocio y tiendas, que se ubica a tan solo 5 min. a pie y, el parque fluvial rio Besós (a 20 min. de la playa de San Adrián y de la serranía de la Marina -con poblado ibérico señalizado-) con carriles bici y naturaleza protegida que brinda la oportunidad de poder relajarse y/o practicar deportes en un entorno verde idílico con fauna y flora sin salir de la ciudad. Siguiendo con la impecable conexión terrestre, está a 5 min. en coche de las dos principales carreteras-arterias de la ciudad y provincia, esto es, la Ronda del Litoral y la Ronda de Dalt. La proyección futura destacada arriba de este barrio de Barcelona norte, en aumento desde los últimos 10 años, es además de urbanística y comercial también industrial, tecnológica, laboral y universitaria como corroboran las distintas construcciones del centro de distribución log. de Amazon, la Facultad de Diseño e Ingeniería Elisava, la escuela de formación de posgrados de la Universidad de Vic, el centro de promoción de la investigación, el desarrollo y la innovación tecnológica de la fundación Leitat, la superisla de industria 4.0 y etcétera. En definitiva, se trata de una excelente inversión (de ahí el título de oportunidad) para rentistas patrimonialistas al tratarse de un negocio en venta en activo con cara y ojos (¡sin ningún tipo de sorpresa o problema legal!), rentable por sus m2/calidades/rentas/zona/proyección listo para continuar rentando ya, con el arrendamiento vigente. El precio de venta anunciado es sin impuestos.