Piso en calle de Balmes

calle de Balmes, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

4beds

2baths

155 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

155 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

BALMES - MALLORCA - PROVENÇA ATENCIÓN: **ESTE INMUEBLE NO ADMITE VISITAS** **ALQUILADO CON UN CONTRATO DE ALQUILER INDEFINIDO Y CON DERECHO DE SUBROGACIÓN DE 2 AÑOS MÁS EN FAVOR DEL HEREDERO** ** EDAD DEL TITULAR DEL CONTRATO:87 AÑOS** ** FOTOS NO DISPONOBLES ** ** LAS FOTOS MOSTRADAS SON ORIENTATIVAS Y NO CORRESPONDEN AL INMUEBLE PUBLICADO** **Oportunidad Única en el Corazón de Barcelona: Proyecto con Alma Histórica y Potencial Sin Límites** En el emblemática calle Balmes, epicentro cultural y urbano de Barcelona, se alza una joya arquitectónica de 1890 que invita a ser reinventada. Este piso alto, situado en una finca clásica con ascensor, despliega **155 m² construidos (140 m² útiles)** de posibilidades, orientado a dos frentes: la vibrante vida de calle Balmes y la serenidad luminosa de un patio de manzana. Un lienzo en blanco para mentes visionarias que sueñan con dar vida a un espacio único en una ubicación privilegiada. **Características Clave:** - **Ubicación Insuperable:** A pasos de Passeig de Gràcia, Plaza Catalunya y los distritos más cosmopolitas. Conectividad absoluta y entorno de alto valor patrimonial. - **Arquitectura con Historia:** Techos altos, distribución clásica y detalles originales que respiran el encanto de la Barcelona modernista, listos para ser transformados con un diseño contemporáneo. - **Rentabilidad Estratégica:** Actualmente alquilado bajo contrato indefinido con renta antigua (457 €/mes), ofrece estabilidad inmediata y proyección futura. El acuerdo incluye subrogación limitada para el heredero del inquilino, garantizando flexibilidad a medio plazo para redefinir su uso (residencial, oficina, espacio boutique, etc.). **Inversión Inteligente para Visionarios:** Este inmueble es una oportunidad para inversores astutos o compradores con mirada a largo plazo. Su estado original invita a una reforma integral, permitiendo maximizar su valor en un mercado donde los metros cuadrados en el centro son un bien escaso. La imposibilidad de visita se compensa con documentación detallada y alternativas innovadoras para su valoración, priorizando el respeto a la privacidad vigente. **Condiciones Transparentes:** - Precio ajustado a su potencial, con margen claro de revalorización post-reforma. - Proceso ágil y confidencial, adaptado a compradores serios que comprenden el valor de lo excepcional. **Para mentes audaces que ven más allá de las paredes:** esta propiedad no es solo un piso, es un legado por reescribir en la Barcelona más auténtica. Una inversión que combina historia, ubicación y oportunidad, reservada para quienes saben actuar con elegancia y decisión. *¿Listo para convertir un desafío en un triunfo inmobiliario? Contáctenos para explorar cómo este diamante en bruto puede brillar bajo su visión.* *Nota: La información legal y contractual será facilitada en profundidad a interesados comprometidos, garantizando transparencia y rigor en todas las etapas.* * Costes d compraventa, ITP, Notario y Registro a cargo de la parte compradora. * Honorarios de agencia no incluidos en el precio ofertado.