Piso en calle del Doctor Fourquet

calle del Doctor Fourquet, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

2beds

2baths

160 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

160 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Madrid Histórico S. L. presenta este singular espacio, que en la actualidad funciona como una galería de arte con su correspondiente licencia, pero que sería también susceptible de, con los trámites correspondientes de cambio de uso, para los cuales no debería haber ningún impedimento de acuerdo con la normativa vigente según ESTUDIO DE VIABILIDAD realizado por arquitecto cualificado, ser transformado en un espacio residencial singular y artístico o para un uso mixto como lugar de trabajo y residencial. En concreto sería necesario la reforma interior del espacio y la apertura de huecos de fachada para el cumplimiento de las condiciones de vivienda, en particular elevar la altura del suelo de la planta baja 38cm. La planta superior que estaría dentro de la categoría "fuera de ordenación" no se podría legalizar a efectos del cómputo de superficie construida, si bien, como ocurre con todas las construcciones fuera de ordenación no se podría forzar su demolición, se podrían realizar trabajos de mantenimiento y por supuesto utilizarla. El inmueble está situado en la calle Dr. Fourquet, una calle que alberga numerosas galerías de arte, a espaldas del Museo Reina Sofía, está rodeado de una amplia oferta gastronómica, de ocio y cultural, así como muy bien comunicado por su cercanía a la Glorieta de Carlos V y a la estación de Atocha. El activo está formado por dos fincas registrales, y ofrece un espacio en planta calle con dos ambiente, 43 m2 por un lado de los cuales unos 18 con altura de techos de 5,70 ms, más 50 m2 con altura de techos normales, que tiene una zona de oficina y un aseo de invitados, en total 93 m2, más un semisótano de 28 m2 que en la actualidad es parte del espacio utilizado para exposición, más una entreplanta de 67 m2 en forma de L, con una espacio abierto por un lado, con acceso a un cuarto almacén, más una cocina cerrada, un baño, y un despacho con ventanas a la calle Dr. Fourquet. Sería posible abrir parte de la entreplanta a la zona de doble altura en forma de galería con baranda, creando un espacio todavía más abierto, dependiendo del uso que los nuevos propietarios quisieran dar a dicha entreplanta. El plano que se puede ver en el anuncio corresponde únicamente a la planta primera.