Estudio en calle del Rosselló

calle del Rosselló, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

7baths

593 m²area

N/ABedrooms

7Bathrooms

593 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

Etok Real Estate ofrece en venta este exclusivo inmueble de uso mixto (comercial y residencial) en el dinámico y consolidado barrio de El Camp de l’Arpa del Clot, una zona muy demandada de Barcelona por su excelente comunicación, vida de barrio y cercanía a centros educativos y de negocios. El activo se encuentra totalmente alquilado con un contrato vigente hasta 2035 y genera una renta mensual de 2.083 € (sin IVA), lo que supone una rentabilidad bruta del 5 % desde el primer día. -Distribución del inmueble (561 m2 construidos): Local comercial: 430 m2 (construido en 1974) Apartamento residencial independiente: 63 m2 (construido en 2019, con cédula de habitabilidad) Sótano: 268 m2 (por reformar, con múltiples posibilidades) Actualmente, el espacio está funcionando como coliving, con: 10 habitaciones (6 con baño privado, 4 con baño compartido) Una gran cocina común totalmente equipada Un apartamento independiente con entrada propia Dispone de dos accesos, uno de ellos por una agradable calle peatonal, lo que mejora la privacidad y versatilidad del inmueble. Ubicación estratégica Situado en una zona urbana consolidada, con gran proyección y una alta demanda de alquiler, especialmente por parte de estudiantes, jóvenes profesionales y nómadas digitales. Excelente conexión con transporte público (metro, bus y tren), comercios de proximidad y todos los servicios necesarios a pocos pasos. Precio: 520.000 € (menos de 1.000 €/m2) Inversión sólida, ingresos garantizados y alto potencial de revalorización. Contáctanos para más información o para agendar una visita.