Piso en calle d'Enric Granados

calle d'Enric Granados, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

4beds

2baths

138 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

138 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

Finques Navarrete presenta esta elegante vivienda en finca señorial de 1900, ubicada en el corazón de l’Antiga Esquerra de l’Eixample. Situada en la Calle Enric Granados (entre Provença y Mallorca), una vía semipeatonal con árboles, terrazas y ese ritmo pausado que convierte cada paseo en una escena barcelonesa. A tan solo cinco minutos a pie del Passeig de Gràcia y de la Avinguda Diagonal. El edificio del que forma parte representa el estilo clásico del Eixample: fachada con ornamentación original, escalera de mármol con barandilla forjada, y proporciones generosas que reflejan la arquitectura residencial burguesa de principios del siglo XX. El edificio mantiene su estructura noble, con una distribución racional y elementos de época que aportan valor patrimonial sin comprometer la funcionalidad. Se encuentra dentro del reconocido Cuadrado de Oro del Eixample barcelonés, zona que concentra algunas de las fincas más emblemáticas de la ciudad por su valor arquitectónico y ubicación estratégica. Una finca con presencia, carácter y peso histórico en una de las calles más valoradas de Barcelona. Es una sexta planta real en finca de 1900 de planta baja + 7 plantas con ascensor. La distribución del edificio incluye: planta baja con 2 locales, principal con 1 oficina, de la primera a la quinta planta con dos viviendas por planta, y en el ático una única vivienda. En total: 11 viviendas, 2 locales y 1 oficina. Superficie según catastro: 125 m² de vivienda + 13 m² de elementos comunes. Superficie útil según cédula de habitabilidad vigente: 110,44 m². Gracias a su orientación a dos fachadas (delantera y trasera), la vivienda recibe luz natural durante todo el día: por la mañana en una parte, y por la tarde en la otra. Distribución actual: Gran salón-comedor de unos 26 m² con balconeras a la calle, cocina tipo office amplia y funcional de unos 10 m², dos baños (uno con plato de ducha) y cuatro habitaciones: tres de ellas dobles y una individual. De las tres que dan a la parte posterior, dos se orientan a la fachada trasera y una a patio de luces. Acabados: Suelos de parquet, puertas de embero, calefacción individual de gas por radiadores y armarios empotrados. Ubicación privilegiada, rodeada de comercios de primera necesidad, colegios, zonas comerciales y con excelente conexión en transporte público: metro, autobuses y ferrocarril, con la estación de ferrocarril Provença a tan solo un minuto caminando del portal. No cobramos honorarios al comprador. El PVP NO incluye los gastos de notaría, gestoría e impuestos de la compraventa, ni el mobiliario (Si lo hubiera) Gastos de IBI anual: 1.172 euros / Gastos de Comunidad anual: 755 euros. VENGA A VERLO LE ENCANTARÁ¡ Producto exclusivo Apialia.- Grupo Inmobiliario. Finques Navarrete Pablo Navarrete. - seis sesenta y uno, nueve cuarenta y cinco, tres sesenta y seis (También se atiende por WhatsApp).