Casza

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€369.000

~$398,520 USD

$3.7K/m² price per m²

Sale

Piso

Barrio El Poble Sec - Parc de Montjuïc, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

3beds

2baths

109 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

109 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

? Resumen del inmueble: Ubicación: Poble-sec, Barcelona Superficie: 109 m² construidos / 101 m² útiles (según Catastro) Planta: Primera planta real Edificio: Modernista de principios del siglo XX, con fachada histórica y encanto arquitectónico ? ️ Distribución y espacios: Salón-comedor central, luminoso y con función de eje conector Cocina abierta, reformada, con electrodomésticos integrados y diseño funcional 3 dormitorios amplios + 1 espacio polivalente (se puede usar como cuarta habitación sin necesidad de obras) 1 habitación doble muy amplia con balcón francés y vistas despejadas 1 habitación exterior con ventana tipo mirador 1 habitación interior conectada a galería 1 baño completo reformado + 1 aseo adicional Galería interior con zona de lavandería y despensa 2 balcones exteriores (orientación este): buena entrada de luz y ventilación cruzada ? Detalles del edificio y acabados: Posibilidad de recuperar volta catalana original (bóveda vista), lo que aportaría más valor estético y patrimonial Suelos cerámicos imitación parquet y mármol negro en algunas zonas Aire acondicionado con bomba de calor y frío Instalación eléctrica actualizada por fases, adaptada a normativa Puntos fuertes: Amplio y funcional, más de 100 m² útiles Vivienda con encanto histórico modernizado (ideal para amantes del estilo clásico/modernista) Luminosidad y ventilación cruzada Excelente distribución: puede adaptarse fácilmente a una familia, coworking, o incluso a vivienda compartida Ubicación privilegiada: zona vibrante, cultural y céntrica, con muy buena conexión de transporte ⚠️ A tener en cuenta: No es una reforma integral: parte del piso ha sido actualizado, pero hay margen para seguir mejorando o personalizar Planta baja o primera planta real: puede ser una ventaja (pocos escalones), pero hay que valorar si da directamente a calle o si el edificio es muy transitado Solo tiene un baño completo, aunque hay un aseo adicional ? Perfil ideal del comprador: Familias o parejas que buscan espacio y carácter en una zona céntrica Amantes de lo arquitectónico que valoren detalles históricos (volta catalana, fachada, miradores) Inversores que busquen una propiedad singular con alto valor de revalorización Profesionales que quieran combinar vivienda con espacio de trabajo (gracias al espacio polivalente) (Los impuestos, tasas y honorarios de intermediación no están incluidos en el precio).