Piso en CL Sigüenza

CL SIGÜENZA, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

2beds

1baths

53 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

53 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

� Piso con potencial en Horta-Guinardó — 2ª planta sin ascensor, con terraza comunitaria y reforma presupuestada Presentamos esta interesante propiedad ubicada en el distrito de Horta-Guinardó, en una zona tranquila y bien comunicada de Barcelona. Se trata de una 2ª planta real sin ascensor, de 50 m² construidos, con una distribución práctica y muchas posibilidades de reforma. ⚠️ Información técnica relevante El inmueble está construido con cemento alumínico y presenta aluminosis. La vivienda no dispone actualmente de cédula de habitabilidad, pero cuenta con un Informe Técnico (INH) y un presupuesto cerrado para ejecutar las actuaciones necesarias, lo que permite valorar con claridad el alcance de la intervención y su viabilidad futura, incluida la obtención de financiación tras la adecuación correspondiente. ✨ Características: 2 habitaciones (1 doble + 1 individual) Salón-comedor luminoso Cocina independiente 1 baño completo Acceso a terraza comunitaria Sin cuotas de comunidad activas actualmente Actualmente no se abonan cuotas comunitarias debido a una situación puntual relacionada con la convivencia anterior en el edificio. Esta circunstancia no implica deudas pendientes para el nuevo comprador. � Ubicación y entorno Situado en una calle tranquila del barrio del Carmel, la vivienda está rodeada de todos los servicios necesarios: � Transporte: Metro L5 – El Carmel → 5 min Autobuses: 117, D40, H6, V21 → 3–6 min � Comercios: Mercadona → 7 min Lidl → 9 min Tiendas de barrio y farmacias → 2–5 min � Sanidad y � Educación: CAP Carmel → 8 min Escuelas e institutos públicos → 5–10 min � Ideal para… Compradores informados que buscan un proyecto personalizable con reforma definida Inversores con visión a medio-largo plazo en una zona con alta demanda Quien valora la tranquilidad y los servicios de barrio, entendiendo la tipología constructiva del inmueble � Contacta con nosotros y te explicamos en detalle el estado técnico del edificio, el alcance de la reforma y el potencial real de esta propiedad como vivienda o inversión.