Piso en calle de Guzmán el Bueno

calle de Guzmán el Bueno, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

3beds

2baths

103 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

103 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Chamberí! Este espectacular piso reformado de tres dormitorios es la opción perfecta para quienes buscan calidad de vida y comodidad. Ubicado en la tranquila zona de Guzmán el Bueno, este inmueble cuenta con una amplia cocina office integrada y un luminoso salón cuadrado que se abre al jardín. El espacio del jardín frente a la entrada del salón puede ser usado como terraza, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Acceso privado a la vivienda por tres entradas: un acceso por el portal y dos por por el jardín de la comunidad hasta el salón, (uno de ellos prácticamente no tiene desniveles, para personas de movilidad reducida. ) Con 103 m² construidos y 96 m² útiles, cada rincón está diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad. La reforma se realizó en el año 2018 e incluye la fontanería y la electricidad. Los dos baños completos y los siete armarios empotrados aseguran que tendrás todo el almacenamiento que necesitas. Las ventanas climalit oscilobatientes garantizan un excelente aislamiento acústico y térmico, mientras que las molduras en los techos y la pintura lisa aportan un toque de elegancia. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a la estación de metro Islas Filipinas y rodeado de servicios como tiendas, hospitales y restaurantes. Además, estarás cerca de importantes universidades como Nebrija y Ciudad Universitaria. No pierdas la oportunidad de vivir en una zona residencial de alto standing con todas las comodidades a tu alcance. ¡Ven a verlo y enamórate de este hogar! La información ha sido proporcionada por la propiedad y es orientativa, no duden en consultar. Nuestros servicios y honorarios incluyen visitas presenciales y remotas, elaboración de la documentación jurídica para la compraventa -señales, contratos asesoramiento en la operación, dossier por inmueble con información fiscal (valor de referencia) catastral, municipal y registral, planos orientativos y coordinación con certificador energético, notaría u otros profesionales, lo que requiera la intermediación para su compra. Vivienda 100% en propiedad. Certificado de eficiencia energética, sí tiene, v. fotos anuncio, se entrega en la visita. Precio del inmueble: 7.88.000 euros Libre de cargas, con derrama en curso hasta principios de 2027 (asunción por la propiedad sujeta a negociación): Total pendiente a fecha 1 marzo, 4.666 euros Otros gastos de la compraventa (estimación): Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6% del precio de venta: 47.280 Honorarios de comprador: 2,5% sobre en precio final de compra, más 21% IVA. Notaría; aprox 900-1.200 euros Registro de la Propiedad: aprox 500-700 euros Gestoría (opcional): aprox 250-350 euros Precio total orientativo de la compraventa, con gastos estimables repercutidos: 863.783 euros. Los gastos de compraventa indicados tienen carácter de estimación, ya que su importe final puede variar en función de las circunstancias particulares del comprador y de la operación, y se facilitan de forma orientativa y transparente con el fin de permitir una valoración del coste total de la operación. La información contenida en este anuncio se facilita de forma clara, veraz y suficiente, conforme a lo dispuesto en la Ley 10/2025, de Atención a la Clientela, y en la normativa vigente de protección de las personas consumidoras y usuarias.