Casza

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$702,000

~$702,000 USD

$4.9K/m² price per m²

Sale

Piso en CL Arago, 86

CL ARAGO, 86, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

5beds

3baths

143 m²area

5Bedrooms

3Bathrooms

143 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

¡BARCELONA ÚNICA! Presentamos este espectacular loft industrial en planta baja, una pieza casi imposible de encontrar en el mercado actual. Una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan un hogar con personalidad como para inversores que desean un activo seguro, rentable y con alta demanda. Desde el primer momento enamoran sus elementos originales: El techo es de revoltones cerámicos con vigas de hierro, un auténtico patrimonio arquitectónico de la ciudad. Un diseño nórdico meticuloso, con la combinación perfecta entre estilo y funcionalidad. El espacio está distribuido de manera inteligente, con una cocina de revista, zonas muy prácticas y una luz natural excepcional que crea un ambiente acogedor durante todo el día. La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: situado en una de las zonas más dinámicas de Barcelona, con todos los servicios, transporte y atractivos a un paso, lo que refuerza aún más su potencial como inversión o como residencia urbana de alto nivel. Para inversores: Alta demanda garantizada para alquileres de larga duración o temporales. Rentabilidad sólida e inmediata gracias a su ubicación y encanto. Un activo seguro en una de las ciudades más atractivas de Europa. Para compradores: Un loft único, con encanto y calidad. Totalmente equipado y listo para entrar a vivir. Ideal para residir, teletrabajar o disfrutar como segunda residencia en Barcelona. Este tipo de propiedad no aparece a menudo en el mercado y genera un gran interés entre compradores e inversores. Contacta hoy mismo y asegúrate de no dejar pasar esta oportunidad única. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 71.500€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: Tributaria Catalana:.