Casza

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$1,458,000

~$1,458,000 USD

$5.6K/m² price per m²

Sale

Piso en CL Arago

CL ARAGO, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

11beds

2baths

259 m²area

11Bedrooms

2Bathrooms

259 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

Oportunidad única en el corazón de la Dreta de l'Eixample: oficina con opción a vivienda en una finca protegida Si buscas un inmueble en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Barcelona, ésta es tu oportunidad. Ubicado en la emblemática esquina de Aragó con Pau Claris, este espacioso inmueble de 260 m² totales (247 m² útiles) te ofrece múltiples posibilidades, tanto para uso residencial como profesional. Actualmente en uso como oficina, este elegante espacio se caracteriza por su amplitud y su gran versatilidad, permitiendo una segregación que da lugar a una vivienda al frente con una oficina en el interior, creando la opción perfecta para quienes deseen combinar su vida profesional y personal en un solo lugar. La comunidad de propietarios ya ha aprobado la segregación, por lo que la transformación está lista para llevarse a cabo. El inmueble cuenta con once salas, dos baños y una amplia galería al fondo que da hacia el tranquilo corazón de la manzana. Sus techos altos y las amplias aberturas interiores y exteriores, así como los suelos hidráulicos de origen, conservan la majestuosidad de la finca de 1920, una construcción que destaca por su singularidad y elegancia, además de estar dentro del sector de conservación de l'Eixample. Características destacadas: •Finca protegida con gran valor arquitectónico. •Altura de techos y aberturas originales que resaltan el carácter de la propiedad. •Posibilidad de segregar el espacio para crear una vivienda residencial al frente y una oficina hacia el corazón de la isla de manzana. •Ubicación inmejorable, a pasos del Paseo de Gracia, rodeado de una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios. •Dos fachadas: una principal al chaflán de Aragón con Pau Claris y otra hacia el patio interior de la isla de la manzana, garantizando luminosidad y privacidad. •Servicios de portería y dos ascensores para mayor comodidad. •Todos los medios de transporte público: múltiples líneas de buses, tres líneas de metro y a cien metros de la estación de trenes de Paseo de Gracia, por donde circulan los trenes locales y los de media y larga distancia. Ubicación: La Dreta de l'Eixample es uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona, caracterizado por su arquitectura modernista, calles amplias y bien comunicadas, y una oferta de servicios que lo convierte en el lugar perfecto tanto para vivir como para trabajar. A tan solo unos minutos de lugares icónicos como el Paseo de Gracia, la Casa Batlló, la Pedrera y la Plaza Catalunya, esta zona es ideal para quienes buscan un entorno céntrico, bien comunicado y con todo tipo de comodidades a su alcance. Si buscas un espacio único, con una ubicación privilegiada, una gran amplitud y la posibilidad de personalizarlo a tu gusto, no dejes pasar esta oportunidad. Ya sea para instalar tu negocio o para crear el hogar de tus sueños, este inmueble ofrece lo mejor de la ciudad en un solo lugar. ¡Contacta con nosotros para más información y para agendar una visita!