Piso en avenida de la Mare de Déu de Montserrat, 243 -245

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Vivienda espectacular situada en un sitio privilegiado, en pleno Ensanche del Guinardó. Situada a 200 metros del Parque del Guinardó y a 500 metros del Parque del Nen de l'Aro. Muy bien comunicado con transporte público, a 200 metros de varias líneas de Autobús y a 300 metros del Metro Maragall (Líneas 4 y 5). A escasos 20 minutos de Plaza Cataluña y de la Estación de Sants. Cercano a todos los servicios, pequeño comercio, colegios, Institutos de Secundaria, centros de salud, farmacias, bares, restaurantes, etc. Piso en 4ª planta con ascensor, que cuenta con una superficie de 60 m2. Edificio de 6 Plantas y 4 Viviendas por planta. Distribuido en 3 amplias habitaciones, hall recibidor, 1 baño completo con ducha y mampara de baño, salón/comedor con grandes ventanales y persiana motorizada, cocina amueblada y totalmente equipada con todos los electrodomésticos. La vivienda cuenta con las siguientes calidades: carpintería exterior aluminio, suelos de gres en toda la vivienda, puertas de paso en madera de haya, puerta de entrada blindada. Piso interior, muy luminoso y ventilado, ya que da a interior de gran manzana. Calefacción de gas natural individual. Vivienda reformada completamente, en dos fases, 2008 y 2020. Gastos de comunidad 33 € mensuales. IBI de 300 € anuales. Plazas de aparcamiento disponibles en alquiler en la misma finca. Para mayor información no dudéis en consultar por chat, o whatsupp. Se recomienda visitar, especialmente de día, para valorar finca y vivienda, sus calidades, su amplitud, su tranquilidad y su especial luminosidad. Listo para entrar a vivir de inmediato. LAS VISITAS PRESENCIALES SE REALIZARÁN DEL 23 DE MARZO AL 10 DE ABRIL DE 2026. Compra/Venta directa entre comprador y vendedor. Sin comisiones. ABSTENERSE INTERMEDIARIOS DE TODO TIPO Y CONDICIÓN. NO SE ATENDERÁN NI LLAMADAS NI MENSAJES.

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