Ático en calle de Bernat Bransi

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ÁTICO OBRA NUEVA 2025 - ENTREGA INMEDIATA Horta Guinardó, Barcelona Ático totalmente exterior, de 3 dormitorios (1 doble conyugal, 1 doble y 1 individual) y 1 baño, con una superficie interior de 87,95 m² y 35,89 m² de espacio exterior privado, distribuidos entre una terraza principal de 23,3 m² y un balcón de 4,7 m². Una vivienda luminosa, amplia y muy funcional, con todas las estancias exteriores y ventilación natural. La zona de día está formada por un gran salón-comedor con cocina abierta y salida directa al balcón, creando un espacio moderno, cálido y con abundante luz natural. La terraza principal, perfectamente conectada con la zona de noche, ofrece un espacio amplio y versátil ideal para disfrutar al aire libre. Vivienda de obra nueva con entrega inmediata, lista para estrenar y disfrutar desde el primer día. Situada en una zona tranquila del distrito de Horta-Guinardó, a pocos minutos del metro L5 El Carmel y con rápido acceso a la Ronda de Dalt (B-20). El entorno combina servicios, comercio y zonas verdes, ofreciendo un excelente equilibrio entre comodidad y calidad de vida. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Vivienda 100 % exterior y muy luminosa Gran terraza privada de 23,3 m² + balcón adicional de 4,7 m² 3 dormitorios: doble conyugal, doble e individual Amplio salón-comedor con cocina abierta y salida a exterior Cocina equipada con horno, placa de inducción y campana extractora Sistema de climatización por aerotermia (frío/calor + ACS) Suelo laminado tipo parquet en toda la vivienda Carpintería exterior de aluminio con RPT y doble acristalamiento Baño moderno con plato de ducha extraplano y revestimiento cerámico madera Ascensor y acceso adaptado Plaza de parking opcional en el mismo edificio Edificio eficiente, moderno y construido bajo criterios de sostenibilidad UBICACIÓN Ubicado en una zona residencial muy tranquila, con todos los servicios, comercios y equipamientos a pocos minutos. Excelente comunicación mediante metro (L5 El Carmel), varias líneas de autobús y acceso rápido a las principales vías de la ciudad. Un entorno ideal para vivir, con parques cercanos como el Parc dels Garrofers o el Parc de les Tres Colines, perfectos para pasear y disfrutar del aire libre. DATOS PRINCIPALES Superficie construida total: 120,45 m² Superficie interior: 87,95 m² Superficie exterior total: 35,89 m² Terraza: 23,3 m² Balcón: 4,7 m² 3 dormitorios | 1 baño Entrega inmediata - Obra Nueva 2025 ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS En el entorno inmediato se encuentran supermercados como Carrefour, Lidl, BonÀrea y Mercadona. A pocos minutos a pie se ubican centros educativos como el Institut Ferran Tallada, la Escola Piaget y el Colegio Sagrada Família-Horta. La zona ofrece espacios verdes, excelentes vistas y rutas tranquilas para disfrutar del aire libre. Promoción residencial exclusiva que combina diseño, eficiencia y confort, en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona. Perfecta como vivienda habitual o como inversión, gracias a su alta demanda en alquiler. Eva, tu agente de confianza ref:OBRA NUEVA 4º 1ª.

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