Piso en calle de Yecla

calle de Yecla, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

2beds

1baths

47 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

47 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Se vende estupendo piso en exclusiva, situado en la calle Yecla, Simancas. El contrato de alquiler finaliza en febrero de 2027. La vivienda cuenta con 47 m² muy bien aprovechados y se distribuye en: Nada más al cruzar la puerta principal es acorazada, un recibidor de acceso dando paso a un salón independiente, un espacio cómodo y funcional, ideal tanto para el día a día como para crear una zona de descanso bien diferenciada. La cocina, también independiente. La zona de descanso se compone de dos dormitorios, bien distribuidos, que ofrecen múltiples posibilidades tanto para vivienda habitual como para inversión. El baño es completo, con plato de ducha y mampara, siguiendo una línea moderna y funcional. El inmueble fue reformado íntegramente en 2014, una reforma completa que incluyó la renovación total de la fontanería y la instalación eléctrica, contando además con cuadro eléctrico independiente, lo que aporta seguridad y tranquilidad a largo plazo. El suelo es cerámico en toda la vivienda, resistente y de fácil mantenimiento. Las ventanas son de PVC, garantizando un aislamiento térmico. La vivienda dispone de calefacción eléctrica y termo eléctrico de 50 litros, cubriendo perfectamente las necesidades diarias. Las puertas interiores se encuentran en buen estado, manteniendo una estética uniforme y cuidada. Se trata de una planta baja, lo que aporta comodidad y fácil acceso, sin renunciar a una buena distribución interior. En conjunto, se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas, situada en la calle Yecla, en una zona consolidada, bien comunicada y con todos los servicios a mano. Ubicación y entorno: Situado en la calle Yecla, a escasos metros de la Avenida de García Noblejas, en una zona consolidada y con todos los servicios. Transporte público: Metro Simancas (Línea 7): a menos de 5 minutos caminando Metro García Noblejas (Línea 7): a menos de 8 minutos. Varias líneas de autobús en la avenida principal. Servicios cercanos: Supermercados, Farmacias, Bares y restaurantes, Colegios, Iglesia. Todo a pocos minutos a pie, sin necesidad de coche. Accesos rápidos: M-30 y M-40 a menos de 5 minutos, conexión ágil con cualquier punto de Madrid. Muy cerca se ubica el Parque Empresarial Julián Camarillo, una de las áreas de oficinas más importantes del este de Madrid, lo que convierte al inmueble en una opción interesante tanto para vivienda habitual como para inversión. Situación actual: La vivienda se encuentra actualmente alquilada, con contrato de arrendamiento vigente hasta febrero de 2027, lo que permite adquirir el inmueble con ingresos asegurados desde el primer día, sin periodos de vacancia ni necesidad de gestión inicial. Por su estado, distribución y situación contractual, se trata de una operación orientada exclusivamente a inversores, ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata, estabilidad y una vivienda ya actualizada, sin gastos imprevistos ni reformas pendientes. Un activo sólido, con inquilino y con la reforma hecha. Aquí no compras promesas: compras flujo de caja.