Dúplex en calle de María Teresa Sáenz de Heredia, 47

calle de María Teresa Sáenz de Heredia, 47, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

3beds

1baths

56 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

56 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

***INVERSIÓN O PARA VIVIR*** Vivienda dúplex EN RENTABILIDAD con AIRBNB, situada en Av. Marqués de Corbera, con dos plantas: un bajo elevado, con altillo de madera, y un semisótano con luz y ventilación natural. - Acceso independiente, por Cl. María Teresa Sáenz de Heredia. - Vivienda muy versátil, preparada y preinstalada para 3 dormitorios, tan solo montando dos muros de pladur/madera. Puntos de luz, apliques y diseño ya realizados. - Actualmente dividido en 3 habitaculos diferenciados: 1. Salón, cocina abierta, altillo con cama doble y comedor bajo él. 2. Dormitorio grande, con pequeño vestíbulo/vestidor. 3. Baño con gran bañera, y trastero/bodega con instalación para lavadora o jacuzzi. - Plaza de parking opcional. Grande y cubierta. Toma de agua y electricidad comunitarios. Entrada peatonal por el portal, y portón automático desde el exterior, para vehículos altos. Capacidad para coche, moto y bicis, o para una caravana o camper. La caravana de la foto también se vende (+20.000€). Tiene 4 plazas para dormir, cocina y baño, ¡puede ser tu casa de invitados! (La foto con césped es un montaje con IA). ¡Infórmate! ***PREPARADA PARA*** - Entrar a vivir, o arrendar en Airbnb o alquiler tradicional (ver rentabilidad, al final). - Cerrar parte superior del altillo para independizarlo, sin dividir el salón - Hacer divisiones para crear otros dormitorios (ver segundo plano). - Crear un jacuzzi, cuarto de lavado o una bodega en el trastero. - Dividir salón y comedor en plantas diferentes. (Puedes preguntar y pedir más planos con los cambios). ***A DESTACAR*** - Gran bañera con ducha. - Recientemente reformado (entrego materiales de repuesto). - Tomas para lavavajillas y lavadora en cocina y trastero. - Aire acondicionado. - Calefacción individual. - Cocina amueblada, equipada con electrodomésticos inox, con encimera de Silestone y fregadero bajo encimera. - Ventanas tipo loft, oscilo batientes, climalit y aluminio. - Habitación de gran tamaño, baño en suite y vestíbulo para vestidor. - Puertas de roble con manivelas inox. - Doble puerta de entrada. - Rejas de acero inoxidable y cerraduras de seguridad. - Suelos de tarima, mármol, y porcelanico. - Pintura lisa en paredes y techos. - Techos altos, tanto en la planta superior como en la inferior, con decoración sinuosa sobre la barra de la cocina. ***RENTABILIDAD*** - Ingresos de 30.000€ en 2024 como alquiler de corta duración, sin alquilar la habitación, ni el trastero ni el garaje. - Inscrito como vivienda turística en la Comunidad de Madrid. - Licencia de cambio de uso del Ayuntamiento de Madrid. - Registrado como alquiler corta duración en Registro de la Propiedad (pendiente inscripción definitiva). ***ALREDEDORES*** El edificio está entre un parque infantil, zonas ajardinadas, y otras en proceso. A 2 minutos del Metro La Elipa (linea 2), de la plaza de garaje, y de supermercados (Ahorramás, Covirán, Lidl, Día, etc). Con servicio BiciMad a 1 minuto, y carril bici en la puerta, además de varias lineas de bus.