Piso

Barrio San Isidro, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

2beds

2baths

66 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

66 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Venta DIRECTA del Dueño. SIN COMISIONES. Confort y Diseño Interior (62,66 m² útiles) SALÓN-COCINA ABIERTA (26,26 m²): Amplio salón integrado a cocina abierta tipo americana con barra de madera, y balcón terraza continuado. Con muy buena luz natural durante todo el día. Aislamiento Superior: Piso insonorizado y acustizado (paredes, puertas). Máxima tranquilidad. Distribución Flexible: 2 DORMITORIOS AMPLIOS (posibilidad de tercero con pladur). Armarios empotrados nuevos. Espacios Exteriores: BALCÓN TERRAZA (4,65 m²) continuo, con luz natural todo el día. Baños: 2 baños (principal con bañera, aseo con ducha). Barrio San Isidro, Carabanchel. A 10 minutos de los mejores espacios verdes de Madrid: Parque San Isidro y Madrid Río. y a 15-20 min del centro de Madrid. Zona con gran potencial de revalorización, con bares, galerías de arte y actividades culturales. Metro 5 llegará al aeropuerto en 2027. Piso diseñado con curvas generando suavidad y calidez. La luz se integra en todos los ambientes. Tratamiento de insonorización para que una familia pueda tener su privacidad en cada sector. Grandes detalles y acabados; todas las Aberturas,Ventanas Climalit con doble acristalamiento y con rotura de puente térmico (RPT), aislación térmica, cambiadas en la reforma. Paredes insonorizadas. La Fontanería, las tuberías y los desagües son nuevos. Todo el Sistema Eléctrico es nuevo, con desarrollo y diseño de la iluminación sectorizada que genera gran calidez y distribución de espacios. Las Puertas Interiores son nuevas, de madera maciza, laqueadas blancas y acusticas. El Mueble de Cocina es nuevo, diseñado a medida. Cuenta con 4 Armarios Empotrados nuevos. El Suelo de toda la casa renovado con moderno porcelánico (de los más resistentes del mercado). Revestimiento de baños y cocina con Porcelánico de pasta blanca marca Equipe e italiano (CeSi). Grifería y sanitarios Roca y Grohe. Todos los ambientes de la casa tienen Aires Acondicionados frío y calor A++ y A+++ para frío y calor colocados hace 1 año. La reforma le da una vida útil estimada a las instalaciones de entre 50 y 70 años. Tercer piso por escalera, lo que le da una gran iluminación y silencio. Superficie construida de 66 m² + 5 m² zonas comunes, metros útiles reales medidos 62,66 m², que figuran en la escritura anterior 54,71 m². Ver planos con medidas exactas en las fotos y vídeo de recorrido. Distribución por metros: Dormitorio 1: 10,64 m² Dormitorio 2: 10,27 m² Living/cocina (Salón/cocina): 26,26 m² Baño: 4,10 m² Aseo: 2 m² Recibidor hall (recibidor o distribuidor): 1,44 m² Pasillo: 3,30 m² Terraza: 4,65 m² La zona se encuentra a 850 metros de la estación de la línea 5 de Urgel, a 20 min del centro (Gran Vía) a 10 min de Madrid Rio (Marquez de Vadillo), 15min de Casa de Campo. Bus 119 a 50 metros. 34, 17, 35.15min de Principe Pio. Caminando a pocos minutos se encuentra el parque de San Isidro. En 12 min en coche de uno de los mejores hospitales de España, 12 de Octubre. Y a 650 metros Centro de Salud Gral. Ricardos. Zona de escuelas. Cafés de especialidad y bares en la zona (Dopa, Hola Coffee, Cervecería Patanel, Bar Merinas, Observatorio Musical, Centro cultural Matadero, Blasco Ibáñez, Matilda, Galería La Caja Negra, La Caja de Papel, Un Lugar, etc).