Ático en calle d'Ataülf, 1

calle d'Ataülf, 1, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

2beds

1baths

54 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

54 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

En el barrio mas iconico y visitado de Barcelona, se encuentra este atico listo para entrar a vivir, con mucho encanto y adaptable a varios estilos de vida que tengan en común cierta exigencia de calidad de vida. Este piso es totalmente exterior y destaca por sus vistas privilegiadas, totalmente despejadas, y por la gran cantidad de luz natural que recibe a lo largo de todo el día y temporadas, debido a su orientación suroeste y su altura superior a los demás edificios del barrio. La vivienda cuenta con 2 dormitorios exteriores, cada uno con su acceso a la terraza y ambos fácilmente convertibles en salón sin desaprovechar espacio, otra habitación interior, recibidor, cocina, comedor, baño y un trastero. Además, cuenta con una pequeña terraza privada de unos 8 m2, totalmente exterior pero sin ventanas de otros edificios orientadas hacia ella, repartida en una zona central que aloja plantas, una con mesita y sillas, y otra con dos tumbonas. Se vende amueblado, con muebles semi-empotrados, electrodomésticos en buen estado (nevera con congelador y lavadora de 12kg, ambos de buena clase energética) instalaciones actualizadas, calentador de gas y aire acondicionado con bomba de calor y frio, cocina de inducción. Los techos son de cubierta ventilada, con falsotecho aislado, para mayor aislamiento. Gracias a su doble exposición (la interior también es al aire libre en lugar que a un estrecho patio) en temporadas calientes basta con ventilar adecuadamente para bajar la temperatura de unos grados. Otra característica destacable es la gran tranquilidad: ubicado en una calle con poco trafico de personas y ningun trafico de coches, no presenta ninguna vivienda construida en los 4 muros perimetrales ni por arriba, ni maquinaria o aparato instalado por otros vecinos. Todo esto asegura una paz y un descanso que difícilmente se encuentra en entornos urbanos. Está ubicado en la ultima planta de una finca histórica del año 1900, reformada según proyecto de un alumno del Gaudí, que conserva los elementos originales y, ademas, cuenta con mucha seguridad para impedir okupaciones: videoportero, acceso con codigo, camaras, puertas blindadas y alarmas conectadas. Nota bene: igual que en la gran mayoría de fincas de Ciutat Vella, este piso no tiene ascensor, por lo que no es buena opción para personas sedentarias o con movilidad reducida. Aun así, la escalera tiene espacio y predisposición para instalarlo sin afectar a la estructura y decoración de los espacios comunes, además hay propietarios residentes con necesidad de eliminación de barreras, por lo que es previsible su instalacion a mediano plazo. El barrio Gótico se encuentra en una fase de gran revalorización debido a las reformas urbanísticas en curso en las Ramblas y mas calles, en instalaciones y mobiliario urbano, conversion de zonas de transito y aparcamiento en areas recreativas...Muy cerca de este ático encontramos las atracciones mas destacadas de Barcelona y los comercios mas diversos, en un entorno casi totalmente peatonalizado, sin contaminación atmosférica ni acústica, y muy bien comunicado, cerca de las tres principales líneas de metro, buses, trenes de cercania... En recientes años ha aumentado significativamente la seguridad, llevándola a niveles de otros barrios considerados muy seguros. Por tanto, este piso es buena opcion tanto para quienes busquen calidad de vida buena y sostenible, como para una buena inversion a futuro. El precio incluye gastos de gestion inmobiliaria. Por ley española, los gastos de notaria y el impuesto de trasmisión patrimonial (ITP) corren a cargo del comprador. Para mas informaciones y para aconcertar una visita, por favor contacten únicamente por WhatsApp.