Piso en calle de Cabanes

calle de Cabanes, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

2beds

1baths

103 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

103 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

Espígul Real Estate presenta este exclusivo loft en planta baja con terraza privada, una oportunidad poco común en Poble-sec tanto para quien busca una futura vivienda con personalidad como para inversores que priorizan ubicación y potencial de revalorización. La propiedad dispone de 103 m² construidos según Catastro y una agradable terraza privada de 10 m², un valor diferencial en esta tipología. Se ubica en una finca en buen estado en una zona urbana plenamente consolidada, con todos los servicios, comercios, oferta gastronómica y excelentes comunicaciones. Reformado integralmente en 2018, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y se comercializa amueblado y equipado. Su distribución destaca por la amplitud de espacios, la altura de techos y su carácter funcional, con dos ambientes claramente diferenciados: La zona frontal, con acceso directo desde la calle, ofrece techos de 3,5–3,8 m, buena luz natural y acondicionamiento acústico. Un espacio ideal como despacho profesional, estudio creativo, zona de trabajo o dormitorio adicional. La zona posterior concentra el uso residencial con salón-comedor, cocina abierta integrada, dormitorio tipo loft y salida directa a la terraza interior, que aporta tranquilidad y confort. Actualmente la vivienda se encuentra arrendada y generando ingresos, con previsión de disponibilidad en el corto/medio plazo. Esto permite al comprador combinar rentabilidad inicial con planificación de uso futuro como vivienda habitual o reposicionamiento del activo. Además, existe viabilidad para redistribuir y crear una segunda habitación y un segundo baño, lo que incrementaría notablemente funcionalidad y valor de mercado. Ubicado a pocos minutos de Plaza España, Montjuïc y el centro de la ciudad, en un entorno con demanda sostenida, este inmueble reúne ubicación, singularidad y potencial. Una propiedad con carácter y recorrido de valor en una de las zonas más dinámicas de Barcelona.