Piso en calle de Santa Engràcia

calle de Santa Engràcia, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

3beds

1baths

55 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

55 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

SANTA ENGRÀCIA – VÍA JÚLIA – PASSEIG VALLDAURA Inversión en Barcelona con rentabilidad inmediata y potencial de revalorización IMPORTANTE: Vivienda alquilada. NO SE PUEDE VISITAR mientras el contrato de alquiler esté vigente. En una de las áreas con mayor estabilidad y proyección de Nou Barris, entre Vía Júlia y Passeig Valldaura, se presenta una oportunidad especialmente atractiva para quienes saben reconocer una buena inversión cuando la ven: ubicación consolidada, demanda constante y rentabilidad desde el primer día. Aquí no hablamos solo de un piso. Hablamos de un activo en Barcelona que, bien gestionado, puede convertirse en un patrimonio sólido, capaz de generar ingresos y crecimiento de valor con el tiempo. Las fotos mostradas corresponden al inmueble y han sido editadas con fines comerciales. El plano del inmueble es real. FINCA CON ASCENSOR Una vivienda con base sólida y recorrido real Situada en una finca con ascensor y en una calle tranquila, la vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional: •3 dormitorios •Salón-comedor •Cocina independiente •Baño completo El inmueble requiere reforma, y precisamente ahí se encuentra una parte muy interesante del valor: la posibilidad de realizar una actualización estratégica que incremente el precio final del activo y lo adapte a la demanda actual del mercado. La propiedad se encuentra alquilada hasta febrero de 2027, con una renta mensual de 400 €, lo que aporta una ventaja clave frente a muchas operaciones del mercado: estabilidad inmediata de ingresos. Además, si el comprador desea destinar la vivienda a uso propio, realizar una reforma o buscar un nuevo inquilino, deberá tener en cuenta que será necesario comunicar al inquilino la no renovación del contrato con un mínimo de 4 meses de antelación, conforme a la normativa vigente. Ubicación con demanda asegurada (y eso lo cambia todo) La zona de Vía Júlia – Passeig Valldaura es sinónimo de liquidez, movimiento y vida. Y en inversión inmobiliaria, esto es determinante: donde hay demanda constante, hay seguridad. En el día a día, este entorno ofrece todo lo que sostiene el alquiler y mantiene el valor del inmueble: •excelentes conexiones con transporte público •comercio y servicios de proximidad •centros educativos, sanitarios e infraestructuras •entorno urbano consolidado y muy demandado Un enclave ideal para una inversión tranquila, con recorrido, y en una zona donde la vivienda siempre tiene salida. Por qué esta inversión marca la diferencia Este piso encaja perfectamente con el perfil de inversor que busca dinero bien colocado y decisiones inteligentes: ingresos mensuales desde el primer día zona consolidada con alta liquidez en Barcelona potencial de revalorización tras reforma producto escaso en venta en el entorno inversión patrimonial segura a medio y largo plazo oportunidad con margen de beneficio, ideal para comprar, reformar y vender maximizando valor en una zona con demanda sostenida Porque las mejores inversiones no siempre son las más bonitas… son las que tienen números, ubicación y estrategia. Información importante Los gastos e impuestos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos correspondientes) no están incluidos en el precio ofertado. Detalle importante a tener en cuenta En caso de precisar financiación, es importante considerar que, tratándose de una vivienda alquilada, las entidades financieras suelen conceder como máximo hasta un 60% del valor de tasación, y bajo condiciones diferentes a las aplicables en la compra de una vivienda libre. Por este motivo, recomendamos consultar previamente con su entidad financiera para confirmar el importe financiable y las condiciones concretas.