Casa independiente en calle del Penyal

calle del Penyal, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

4beds

2baths

94 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

94 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Barcelona, SpainLocation

About

Casa para reformar con vistas al mar y a la montaña en La Font d’en Fargues ¿Buscas una vivienda con carácter, espacio exterior y vistas espectaculares dentro de la ciudad? Te presentamos esta casa única situada en el tranquilo y verde barrio de La Font d’en Fargues, en Barcelona, una zona residencial muy valorada por su tranquilidad y entorno natural. Características principales: Casa distribuida en 4 plantas Doble orientación: vistas al mar y a la montaña 4 habitaciones 2 baños 3 terrazas: Terraza de 20 m2 con vistas al mar, ideal para barbacoas o zona de descanso. Terraza de 4,4 m2 con vistas a la montaña. Terraza de 2,5 m2 también orientada a la montaña. Jardín privado de 15 m2, perfecto para crear una zona chill-out o barbacoa Gran trastero Abundante luz natural Estado de la vivienda La casa requiere reforma integral, aunque las plantas 1 y 2 se encuentran en buen estado y habitables, lo que permite entrar a vivir mientras se realizan las reformas progresivamente. Información importante: La finca presenta aluminosis. Es necesario renovar los bajantes de la vivienda. Gran potencial de reforma Se dispone de planos actuales y una propuesta de reforma que plantea dividir la propiedad en dos unidades independientes: 1. Dúplex principal 3 habitaciones 2 baños (uno en suite) 2 terrazas (20 m2 y 4,4 m2) Vistas despejadas al mar y a la montaña 2. Estudio independiente 1 habitación doble Baño Cocina Terraza de 2,5 m2 Jardín de 15 m2 Ambos espacios disfrutarían de luz natural y vistas abiertas a zonas verdes. Una oportunidad única en Barcelona Vivienda con espacios exteriores en cuatro niveles Posibilidad de vivir en una parte y alquilar la otra Ideal para inversores o familias que buscan amplitud, vistas y tranquilidad dentro de la ciudad Precio muy por debajo del mercado, teniendo en cuenta las reformas necesarias No dejes pasar esta oportunidad. Certificación energética Calificación energética: G / F Consumo de energía: 240 kWh/m2 año Emisiones de CO₂: 50 kg CO₂/m2 año Precio de venta: 285.000 € Información económica conforme a la normativa vigente El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. El comprador no abonará honorarios por la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. La información se facilita en cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña, como la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.