Piso en calle de l'Esparteria

calle de l'Esparteria, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

3beds

1baths

66 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

66 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

Te gustará saber: · Piso en venta en el Born, Barcelona, con 3 dormitorios, 3 balcones y zona comunitaria. · Situado en la 3ª planta (sin ascensor) de una finca esquinera del 1936 rehabilitada, con pocos vecinos y una amplia terraza comunitaria. · Salón comedor con cocina abierta y salida a un balcón. · Tiene 3 habitaciones: dos dobles con balcón y una individual. · Hay 1 baño completo con ducha y mampara. · Dispone de split de aire acondicionado con bomba de calor. · La finca dispone de Certificado de Aptitud vigente, lo que supone una importante garantía para el comprador, ya que acredita que el edificio se encuentra totalmente saneado, evitando derramas o gastos extraordinarios en el futuro. Un aspecto clave tanto para vivienda habitual como para inversión, especialmente en una ubicación tan estratégica. Además, tiene costes de mantenimiento y gastos comunitarios muy bajos, así como impuestos reducidos, lo que incrementa su rentabilidad y eficiencia económica. · "Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · - Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. · - Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 900 € – 1.400 € para notaría y 650 € – 1.100 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · - Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales." Es especial por: · Vivienda con encanto en finca rehabilitada en una de las mejores calles del Born, amplia y muy tranquila, en la parte colindante con la Barceloneta, a escasos minutos del mar y del Port Vell. · Tiene una gran luminosidad gracias a sus tres balcones exteriores a calle, un valor poco habitual en la zona. · Excelente comunicación, con fácil acceso a metro, autobuses y tren, incluyendo conexión directa con el aeropuerto, lo que refuerza su atractivo tanto residencial como de alquiler. · Como gran valor diferencial en una zona tan consolidada y densa de edificios, ofrece un espacio comunitario en la azotea totalmente utilizable, un auténtico plus en el centro de la ciudad. · A pesar de su ubicación céntrica, no hay locales de ocio a pie de calle, lo que garantiza un entorno tranquilo y silencioso, ideal para descansar y vivir con comodidad. · Una oportunidad única para vivir o invertir en una ubicación privilegiada, combinando encanto histórico, tranquilidad y cercanía al mar.