Piso en ronda del Guinardó

ronda del Guinardó, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

4beds

1baths

104 m²area

4Bedrooms

1Bathrooms

104 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

Piso en Baix Guinardó-Gràcia, con 104 m² construidos, 84 m² útiles, 4 dormitorios, 1 baños, 1 aseos, buen estado, exterior, planta 9, cocina independiente, ascensor, orientación noroeste, 1951, portero, 10 plantas del edificio, calefacción individual, energía calefacción gas natural, aire acondicionado frío/calor, agua caliente individual, energía agua gas natural, gastos de comunidad/mes de 50 €, alta suministros realizada, suelo de parquet, cuota ibi: 600€. RONDA DEL GUINARDÓ-PISO ALTO Y LUMINOSO BUEN ESTADO A ACTUALIZAR EL PRECIO NO ES NEGOCIABLE Luz y vistas despejadas: planta alta exterior con orientación soleada durante todo el día. Comodidad y servicios: finca con ascensor, conserje y mantenimiento diario. Distribución amplia: cuatro habitaciones, gran salón comedor y cocina independiente con lavadero. Ubicación excelente: a 5 minutos del metro Alfons X (L4) y cerca de comercios, colegios y zonas verdes. Se vende amplio piso de 104 m² construidos y 98 m² útiles en una ubicación privilegiada de Barcelona, una zona muy bien comunicada, con todos los servicios a mano y gran proyección de futuro. La finca cuenta con ascensor y servicio de conserjería, un valor añadido que aporta comodidad, seguridad y un buen mantenimiento diario. El inmueble destaca por su luminosidad, tranquilidad y vistas despejadas. La vivienda dispone de tres habitaciones dobles y una individual, todas ellas espaciosas y versátiles, perfectas tanto para familias como para profesionales que teletrabajan o quienes valoran ambientes amplios. En la entrada, encontramos un despacho independiente, ideal como zona de trabajo, estudio o lectura. El salón-comedor exterior recibe abundante luz natural y ofrece espacio para diferenciar la zona de descanso y el comedor. Además, la vivienda cuenta con un baño completo y un aseo adicional, lo que aumenta su practicidad para la convivencia diaria. Incluye también un lavadero independiente, que ayuda a mantener ordenadas las tareas del hogar. Actualmente, el piso se encuentra en buen estado de conservación y presenta una distribución cómoda y funcional, pero sin barreras estructurales significativas, lo que lo convierte en una excelente base para personalizar. Existe ya un proyecto de reforma orientado a potenciar la amplitud y la luminosidad, que ofrece al comprador una visión clara del potencial de la vivienda y sus múltiples posibilidades de actualización. El inmueble está equipado con calefacción individual de gas natural y aire acondicionado, garantizando confort térmico durante todo el año. La localización es inmejorable: a pocos minutos de la Línea 4 de metro (Alfons X / Hospital de Sant Pau), múltiples líneas de autobús y rápido acceso a la Ronda de Dalt. En el entorno inmediato encontramos supermercados, colegios, centros de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes como el Parque del Guinardó. Además, se sitúa muy cerca del Hospital de Sant Pau, joya modernista de la ciudad, y a pocos minutos de la Sagrada Familia. El barrio combina tradición e identidad propia con una clara evolución urbana, lo que le confiere excelente potencial de revalorización y calidad de vida. Fotografías: Reales, sin Photoshop ni inteligencia artificial. Aviso legal Ley 10/2025: Este anuncio cumple la Ley 10/2025 sobre servicios de atención a la clientela. La información proporcionada permite que el comprador conozca de forma clara los importes y conceptos que asumirá, incluyendo gastos de notaría, registro, impuestos, IBI y comunidad a partir de la compraventa. Los honorarios profesionales son a cargo del vendedor.