Piso en calle Major de Sarrià

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Piso con terraza en Sarrià – Finca rehabilitada con conserje, trastero y sala comunitaria Presentamos esta magnífica vivienda en el corazón de Sarrià, una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona por su ambiente familiar, tranquilo y con todos los servicios a pie de calle. La propiedad se encuentra rodeada de comercios locales, cafeterías, supermercados y una amplia oferta de colegios de prestigio, además de estar a escasos metros del Parque Joan Reventós, un entorno ideal para pasear y disfrutar del aire libre. La ubicación es especialmente cómoda para el día a día: próxima a hospitales y centros médicos, con excelente comunicación tanto en transporte público como en accesos y salidas de Barcelona. Finca: rehabilitada, con servicios y zonas comunes La vivienda se ubica en una finca recientemente rehabilitada, que ofrece un plus de comodidad y seguridad gracias a su servicio de conserjería. La comunidad cuenta además con una sala polivalente, perfecta como sala de reuniones, zona infantil, espacio de juegos o uso multiusos. Incluye trastero en la misma finca, un elemento muy valorado para almacenamiento adicional. Superficies y potencial de distribución La vivienda dispone de 148,10 m2 construidos y una terraza de 10 m2. Según Catastro, cuenta con 172 m2 incluyendo elementos comunes. Actualmente tiene 2 dormitorios (uno doble y uno individual), pero ofrece un gran potencial de redistribución: se ha realizado un proyecto de reforma para obtener 3 dormitorios dobles, optimizando al máximo el espacio. La distribución original del inmueble era de 4 dormitorios (3 dobles y 1 individual) y 3 baños (ver plano adjunto), lo que refleja claramente las posibilidades del piso para familias que necesiten más habitaciones o para quienes busquen una vivienda con valor añadido de reforma. Distribución actual Zona de día: amplitud, comodidad y mucha luz natural La entrada da paso a un recibidor con armario y un práctico cuarto de almacenaje/trastero. Desde el pasillo se accede a una amplia cocina office de 19,32 m2, con un lavadero independiente de 5 m2 y zona de aguas conectada a la cocina. La cocina está equipada con electrodomésticos, fuegos de gas natural, gran capacidad de almacenaje y un tamaño ideal para disfrutarla como auténtico espacio familiar, con zona de comedor diario. A continuación, tras el distribuidor, encontramos un gran salón-comedor con salida directa a la terraza. Al entrar destaca de inmediato la luminosidad, gracias a los grandes ventanales que inundan de luz natural la estancia y aportan una sensación de amplitud muy agradable. La terraza, de aproximadamente 10 m2, es especialmente tranquila y disfrutable, ya que da a una calle semi-peatonal, lo que reduce notablemente el ruido y aporta un entorno más residencial. Antes de acceder a la zona de noche, encontramos un primer baño completo, muy práctico para invitados o para el uso diario. Zona de noche: privacidad y buena separación de ambientes La vivienda cuenta con una zona de descanso claramente diferenciada, bien organizada para preservar la tranquilidad. Dispone de: Dormitorio principal tipo suite, con zona de vestidor, baño completo y salida directa a la terraza. Segundo dormitorio, con armarios empotrados y baño completo. Equipamiento Aire acondicionado Calefacción por radiadores Extras Trastero en la misma finca Conserje Sala comunitaria polivalente Opcional: plaza de aparcamiento por 30.000 €, situada en la finca contigua. Una vivienda ideal en Sarrià Por ubicación, servicios, luz, terraza y potencial de redistribución, esta propiedad es una opción excelente tanto para familias que busquen un hogar en Sarrià como para quienes deseen una vivienda con posibilidades de reforma y revalorización. Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderte.

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