Dúplex en calle de Margarit, 36

About

Lindo dúplex reformado de 150 m² construidos de 4 habitaciones, 3 baños y 2 terrazas privadas que surge de la fusión de dos propiedades, cada una con su propia referencia catastral. Esta propiedad se ubica en una distinguida finca regia de finales del siglo XIX, situada en una de las calles más bonitas de Poble Sec. El ingreso a la propiedad es desde la calle por un recibidor de entrada con barandilla y unas escaleras que nos lleva a otro recibidor donde se encuentra el ascensor privado de la propiedad. Luego se encuentra la cocina de estilo americano abierto totalmente equipada que da al salón - comedor con salida a la terraza. Antes de la puerta a la terraza se encuentra un primer baño con ducha y hacia la parte de atrás del patio se encuentra una primera habitación con aseo que es posible agregarle una ducha. A la segunda planta hay dos formas de acceder, a través del ascensor privado que primero nos lleva a una segunda habitación, que corresponde el altillo de la planta baja, que podría ser un despacho o un estudio, y la segunda a través de la escalera de los patios traseros. En la segunda planta se encuentra la habitación principal con balcón hacia la calle y con molduras en el techo, un segundo recibidor con puerta hacia la escalera de la finca, un baño muy amplio con jacuzzi y una cuarta habitación con salida por una escalera hacia uno de los patios. La propiedad fue totalmente reformada hace pocos años, por lo que se encuentra en excelentes condiciones a nivel estructural, además combina elementos modernos con originales como la volta catalana, los muros y marcos de madera. Está equipado con armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción por sistema de bomba de calor. Cuenta con dos terrazas privadas de aproximadamente 35 m². Además, posee un ascensor privado con acceso directo a la vivienda y ofrece la opción de adquirir una plaza de garaje por un importe adicional de 30.000 €. Su localización en el barrio de Poble Sec, a escasos minutos de Montjuïc y a 20 minutos a pie de La Rambla y excelentemente conectado con el centro de Barcelona, constituye uno de sus principales atractivos. La zona brinda una vasta oferta de servicios, comercios, espacios culturales y transporte público, facilitando un estilo de vida urbana, cómodo y bien comunicado. En el distrito de Sants – Montjuïc se encuentra barrio de El Poble Sec, a los pies de la montaña de Montjuïc, uno de los más tradicionales, de carácter cultural, con un ambiente tranquilo y de pueblo, pero a su vez con una oferta de ocio muy particular. Está delimitado por la Av. del Paral.lel, el carrer de Lleida y el Passeig de Josep Carner. Es un barrio céntrico y bien comunicado. Un barrio popular, rodeado de zonas verdes y áreas deportivas en Montjuïc. El barrio está formado por calles estrechas en pendientes, de actividad comercial moderada. En este barrio se encuentra la mayor oferta teatral de Barcelona que se desarrolla en la Avinguda Paral.lel, la más importante de Poble Sec. Encontramos el Teatro Apolo, Teatro Victoria, El Molino o el teatro Condal. Las características de la vivienda en el barrio es muy diferente. Puede encontrar pequeñas casas, edificios de una, dos, tres o más plantas, con ascensor, sin ascensor, reformados y sin reformar. Los precios por metro cuadrado son de la franja media de Barcelona. Poble Sec puede ser una excelente opción para invertir en pisos de alquiler, ya que es una zona que atrae a mucha gente joven por su dinamismo.

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