€1.750.000
~$1,890,000 USD
$9.4K/m² price per m²
Ático en avenida de Manuel Fraga Iribarne
avenida de Manuel Fraga Iribarne, Madrid, Madrid, Spain
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¡MAGNÍFICO ÁTICO DE LUJO DE3 DORMITORIOS CON 80 m. DE TERRAZA, PISCINA, 3 PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO EN VALDEBEBAS! Inmobiliaria GEDAVIV tiene el placer de ofrecer esta maravillosa vivienda con 3 plazas de garaje incluidas en el precio y con unos insuperables estándares en calidad, diseño y confort,. Distribución: Vivienda de 3 dormitorios con 110 m. útiles + 80 m. de terraza, recibidor que da entrada a un salón independiente, amplia cocina de lujo de 11 m. con office acristalado y climatización en parte de la terraza, esta se entrega amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, encimera de cuarzo compacto y equipada con varios electrodomésticos que incluye: campana telescópica en acero inoxidable, placa de inducción, horno eléctrico en acero inoxidable, microondas incorporado en mueble superior, fregadero de acero inoxidable bajo encimera, grifería monomando extraíble y lavavajillas panelado, terraza tendedero acristalado. 2 baños completos (bañera y ducha) (1 en dormitorio principal tipo suite) con precioso alicatado de cerámica porcelánica, sanitarios de porcelana vitrificada y grifería termostática monomando con acabado cromático. Espectacular terraza de 80 m² que rodea toda la vivienda, con acceso directo desde todas las estancias, ampliándose de forma especialmente generosa en el salón, la cocina y el dormitorio principal. Un espacio único diseñado para disfrutar al máximo durante todo el año, gracias a la mejora de acristalamiento en salón y cocina con doble CLIMALIT y rotura de puente térmico. La terraza se completa con pérgolas y toldos motorizados con mando a distancia, creando diferentes ambientes y garantizando confort y funcionalidad en cualquier época. Calidades y características: Edificio de reciente construcción de gran calidad (año 2022), suelo de tarima vinílica laminada de alta resistencia y de gres porcelánico en cocina y baños, paredes en pintura plática lisa, color blanco marfil de alta calidad. Carpintería interior lacada en blanco con acanaladuras horizontales y manivelas lisas, puerta de entrada acorazada color blanco de alta seguridad y blindaje de acero. Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento con cámara de aire CLIMALIT oscilobatientes y osciloparalelas, persianas motorizadas de seguridad y en aluminio con aislamiento térmico y acústico. Suelo radiante con producción centralizada y termostatos reguladores individuales en todas las estancias de la casa mediante sistema de suelo radiante/calor para maximizar la eficiencia energética. El reparto en el interior de la vivienda se realiza mediante un colector centralizador de los diferentes circuitos de la instalación Aire acondicionado por conductos con producción centralizada rejillas de impulsión y extracción en salón y dormitorios frío/calor. Ventilación mediante un sistema de microventilación ubicada en las ventanas y la extracción de aire de las viviendas para mantener unas condiciones adecuadas de salubridad en el aire. La vivienda es una 9ª planta, muy luminosa, alegre y con magníficas vistas. Incluye amplias 3 plazas de garaje (juntas) y un cuarto trastero con acceso directo desde la vivienda. Zonas comunes: Piscina de adultos con iluminación sumergida y depuración con sistema de agua salada, zonas infantiles y vigilancia 24 h Inmueble situado en una de las mejores zonas de VALDEBEBAS situada a sólo 10 minutos de la Plaza de Castilla y limitando al norte con La Moraleja y el Encinar de los Reyes, al sur con IFEMA, al este con el Aeropuerto de Barajas y al oeste con Sanchinarro. Dispone de 27 kilómetros de carril-bici. Rodeada de grandes vías de comunicación como son la M-40, la M-11, la R-2 y la M-12 que une la nueva T-4 del aeropuerto Madrid-Barajas con el centro de Madrid. Transporte público: Línea C-1 y C10 de Cercanías Renfe, Líneas 171, 174, N2 de Autobuses EMT, líneas M4 y M8 de Metro.
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