Piso en CL Godella

CL GODELLA, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

1beds

1baths

99 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

99 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - VENTA DE NUDA PROPIEDAD CON PAGO APLAZADO A SIETE AÑOS (EN RENTAS) Vivienda valorada en 275.000.-Euros con trastero incluido a cambio de un primer pago de 45.000.-Euros y además 1.467.-Euros mensuales durante 7 años (84 mensualidades). Total, del pago 45.000.-Euros + 123.228.-Euros de manera aplazada a 84 meses (168.228.-Euros en TOTAL). El usufructuario es un hombre con discapacidad, cuenta con 66 años, además utilizará la vivienda hasta su fallecimiento. La ventaja de esta inversión es que ante las dificultades de encontrar financiación bancaria por parte de los compradores de una nuda propiedad, con este aplazamiento se está facilitando el pago de la inversión, obteniéndose con seguridad mucho mejores rendimientos que un fondo de pensiones, pues al momento de la obtención de la posesión por el comprador, a parte de la diferencia del precio actual con el del pago, habrá que sumarse la revalorización que con seguridad se producirá en la vivienda. Es una buena opción para inversores que buscan una alternativa muy rentable a su jubilación. IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD DE VIVIENDA Y TRASTERO DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Y TRASTERO: Vivienda totalmente exterior, en una zona muy tranquila, en muy buen estado de conservación, con reformas integrales en el año 2024 en electricidad, tuberías, y en todos los elementos esenciales de la vivienda, así como añadidos que incluyen tabiques dobles aislantes con una doble pared insonorizada de fibra de vidrio. La vivienda ha sido convertida en loft con la finalidad de ser habilitada para discapacitados con silla eléctrica, totalmente reformado para tal finalidad, dispone de zona de cocina, baño, dispone de suelo radiante, ventanas de aluminio oscilobatientes con rotura de puente térmico y climalit. Calefacción por aerotermia y aire acondicionado. Sólo la instalación de aerotermia ha costado 20.000. -Euros, suponiendo un gran ahorro de energía. El suelo es de cerámica italiana de calidad, se realizó una reforma integral. Anteriormente la vivienda tenía 2 baños y 3 habitaciones, salón y cocina con terraza, actualmente está adaptada para minusválidos, sin tabiques ni paredes. La vivienda dispone de un trastero de 8 metros. El trastero está adaptado para bajar en silla de ruedas mediante llave en ascensor. Es decir al ascensor sólo se puede bajar al trastero con llave personal. Se ha añadido la terraza a la vivienda, añadiendo metros útiles de cuerpo cierto a la misma. el edificio es de 2009, tiene doble puerta de seguridad en el edificio. NUDA PROPIEDAD EN PAGO ÚNICO El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, usted como comprador y nudo propietario, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el uso y disfrute de la misma con la nuda propiedad. Valor de mercado vivienda y trastero 260.000. - Euros. Precio de compra de la nuda propiedad 155.000. -Euros GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE Serán a cargo del comprador los recibos del IBI (si se compra en este trimestre de 2026 este será prorrateado), las cuotas extraordinarias de comunidad que se aprueben en junta celebrada después de la compraventa y el seguro de continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la tasa municipal de residuos urbanos, seguro de contenido, y responsabilidad civil, así como los recibos de suministros serán a cargo de los usufructuarios. No están incluidos los honorarios de intermediación, así como tampoco los impuestos y costes de la operación.t.