Piso en calle de Padilla

calle de Padilla, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

2beds

2baths

79 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

79 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Exclusiva oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas más consolidadas y seguras de Madrid. Este piso reformado, ubicado en la prestigiosa Calle Padilla, en pleno Barrio de Salamanca, representa un activo patrimonial de alta calidad, ideal para inversores que buscan estabilidad, rentabilidad y revalorización a largo plazo. La vivienda cuenta con una superficie de 79 m² perfectamente aprovechados, distribuidos en dos dormitorios y dos baños, completamente amoblado. Una tipología especialmente demandada en el mercado de alquiler tanto residencial como corporativo. Su distribución funcional, junto con los armarios empotrados, permite optimizar el espacio y mejorar la experiencia del inquilino, factor clave para reducir la rotación y asegurar ingresos estables. El inmueble se encuentra en segunda mano y en buen estado, situado en una primera planta interior dentro de un edificio con ascensor, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y confort. Dispone de calefacción individual por gas natural y aire acondicionado, características imprescindibles para maximizar su atractivo durante todo el año. Desde el punto de vista inversor, la propiedad ofrece distintos escenarios de rentabilidad según el modelo de alquiler. En el caso de alquiler de larga estancia, se estima un retorno aproximado del 3,5 %, una opción ideal para quienes priorizan estabilidad y mínima gestión. Para alquiler de temporada, la rentabilidad estimada se sitúa en torno al 3,94 %, combinando flexibilidad y un mayor ingreso mensual. En el modelo de corta estancia, con contratos de uno a tres meses, el retorno potencial alcanza aproximadamente el 4,21 %, maximizando el rendimiento en una zona con fuerte demanda nacional e internacional. El Barrio de Salamanca destaca por su elevada demanda, su perfil de inquilino solvente y su comportamiento históricamente estable incluso en contextos de mercado complejos. La proximidad a calles tan representativas como Serrano y Velázquez, junto con una amplia oferta de servicios, comercios, restauración y excelentes conexiones de transporte público, refuerzan el atractivo de este inmueble como inversión segura y altamente líquida. Una propiedad pensada para inversores que buscan un activo versátil, con múltiples opciones de explotación, alta calidad de ubicación y un posicionamiento privilegiado dentro del mercado inmobiliario madrileño.