Piso en CL Veronica

CL VERONICA, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

2beds

1baths

40 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

40 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Activo de Inversión Prime con Potencial de Revalorización | Paseo del Arte Barrio de los Jerónimos · Barrio de las Letras Se ofrece piso totalmente reformado a estrenar en una de las zonas con mayor demanda de alquiler temporal y proyección patrimonial de Madrid, situado en la confluencia entre los Jerónimos y el Barrio de las Letras, a escasos metros del Paseo del Arte. Situado en pleno centro de la ciudad, justo en medio de dos zonas de alto interés turístico como lo son Sol-Gran Vía y el Paseo del Arte. Muy cercano a tres grandes iconos de la ciudad de Madrid: el Parque del Retiro, el Museo del Prado y el Hotel Mandarin Oriental Ritz, se encuentra flanqueado por el Paseo del Prado, la calle Atocha, la Carrera de San Jerónimo y la calle de la Cruz. Una zona también conocida como Paisaje de la Luz, declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO. Una ubicación consolidada, turística y cultural, que además se encuentra en pleno proceso de mejora y sofisticación urbana. ⸻ El Inmueble •Superficie: 40 m² •2 dormitorios •1 baño •Ascensor •Buena iluminación La vivienda ha sido objeto de una reforma integral completa, incluyendo: •Renovación total de instalaciones eléctricas •Sustitución de tuberías interiores •Reforma de baño y acabados •Vivienda entregada a estrenar, sin necesidad de inversión adicional ⸻ El Edificio •Rehabilitado íntegramente hace menos de 2 años •Fachada renovada •Ascensor nuevo •Renovación de las tuberías generales del edificio •Documentación técnica disponible Esto reduce de forma significativa riesgos de mantenimiento y derramas futuras. ⸻ Entorno y Potencial de Revalorización El edificio colindante se encuentra actualmente en reforma integral, para convertirse en un conjunto residencial de viviendas de lujo según el proyecto anunciado, lo cual elevará el nivel del entorno inmediato, valorizará la zona, aumentará la demanda y el valor de los inmuebles ya existentes. Un driver claro de revalorización a medio plazo para esta propiedad. ⸻ Marco de Explotación •� Ideal para alquiler temporal / media estancia •� No se permite alquiler turístico •Alta demanda de perfiles profesionales, culturales y corporativos •Zona con ocupación constante durante todo el año ⸻ •Rentabilidad bruta estimada: aprox. 4,5 % – 5,5 % (en función del precio de adquisición y estrategia de alquiler) ⸻ ✔ Ubicación prime y escasa oferta ✔ Reforma integral a estrenar ✔ Edificio actualizado y sin contingencias ✔ Revalorización esperada por mejora del entorno ✔ Alta liquidez para inversor nacional o internacional Un activo sólido hoy, con mayor valor mañana. � Información adicional y visitas bajo cita previa. *Las dos últimas imágenes han sido amobladas mediante inteligencia artificial para ayudar al observador a dimensionar espacios*.