Piso en calle de Sant Pere Més Alt, 6

calle de Sant Pere Més Alt, 6, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

1beds

1baths

40 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

40 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

Ático a reformar con proyecto en el corazón del Born – Sant Pere Més Alt Oportunidad única de inversión en una de las zonas con más encanto y proyección del centro de Barcelona. Se entrega con proyecto arquitectónico integral ya desarrollado, incluyendo planos acotados al detalle, 3D, renders y lista de mobiliario y equipamiento seleccionados, lo que permite iniciar la obra de forma inmediata y reducir tiempos y costes de desarrollo. Este ático de 40 m², situado en la calle Sant Pere Més Alt, se encuentra justo frente al Passatge Sert, un enclave emblemático, lleno de vida y carácter, y a escasos metros del Palau de la Música Catalana. Una ubicación excepcional, muy bien comunicada, cerca de las paradas de metro Urquinaona y Arc de Triomf, y rodeada de cultura, comercios y restauración. La vivienda es un espacio diáfano, sin divisiones, ideal para diseñar un loft contemporáneo a medida. Gracias a sus ventanas en dos orientaciones, disfruta de luz natural durante todo el día, algo poco habitual en pleno centro de la ciudad. Además, al tratarse de una finca más alta que los edificios colindantes, el piso goza de total intimidad, sin vistas directas desde otras viviendas, y de un ambiente sorprendentemente silencioso para su ubicación. La finca cuenta con un único vecino por planta. La vivienda se sitúa en la misma planta que la puerta de acceso a la terraza comunitaria, la cual es de uso libre para los propietarios. El inmueble se encuentra totalmente a reformar, pero cuenta ya con un proyecto de reforma diseñado al detalle, pensado para optimizar al máximo el espacio y el valor final del activo, lo que supone una gran ventaja para inversores que quieran reducir tiempos y riesgos. A nivel técnico y administrativo, el piso ofrece una base muy sólida: •Libre de cargas •ITE pasada recientemente •Estructura y techo completamente nuevos, ejecutados con sistema Nou Bau, conforme a la normativa vigente de seguridad y construcción Por su ubicación prime, tipología, luminosidad y potencial de revalorización tras reforma, esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para inversión patrimonial como para posterior alquiler o reventa en una de las zonas más demandadas de Barcelona.