Piso

Barrio Palacio, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

3beds

2baths

163 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

163 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

–Caños del Peral (ultima planta) Vivienda con carácter en el Madrid de los Austrias Ubicada en pleno casco histórico de Madrid, en el emblemático barrio de Palacio, esta vivienda se encuentra en la calle Caños del Peral, a escasos metros de la Plaza de Ópera. Un entorno de alto valor patrimonial, cuyo nombre evoca los antiguos caños del Manantial del Peral que abastecieron de agua a la ciudad durante siglos. La vivienda se sitúa en un edificio representativo y destaca desde el primer momento por su carácter y amplitud. Al acceder, un recibidor da paso a un espacio actualmente destinado a despacho/biblioteca que, gracias a sus dimensiones, ofrece la posibilidad de convertirse en una cuarta habitación con baño en suite. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos exteriores, con orientación oeste y una agradable entrada de luz natural al tratarse de una última planta. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. El salón, acogedor y muy bien distribuido, permite diferenciar cómodamente la zona de estar y comedor. La chimenea se convierte en el elemento protagonista, aportando calidez y personalidad, mientras que la ventana ofrece vistas al cielo abierto. Desde el salón se accede a un pasillo que conduce a un pequeño hall de distribución hacia la cocina y el segundo baño. En esta zona se percibe una gran sensación de amplitud gracias a los techos altos. Sobre la puerta de la cocina se encuentra un práctico altillo de almacenaje. La cocina, independiente y reformada, dispone de zona de comedor diario. Sus techos altos con vigas de hierro vistas son uno de los elementos más singulares de la vivienda y refuerzan su carácter único. La cocina y los dos baños fueron reformados integralmente en 2015. En 2020 se llevó a cabo una reforma completa de la distribución de las habitaciones, optimizando los espacios y mejorando la funcionalidad. La vivienda cuenta con aire acondicionado en todas las estancias, calefacción por radiadores con caldera de gas individual, y se completa con una buhardilla privada de aproximadamente 20 m² situada en la quinta planta. Por su ubicación y características, ofrece la posibilidad de estudiar una comunicación directa con la vivienda mediante una escalera interior, lo que permitiría ampliar el espacio y destinarlo a una habitación adicional, zona de trabajo, almacenaje o espacio polivalente. Además, dispone de trastero en planta baja, un valor añadido excepcional en el centro de Madrid. Se aprecia un enorme potencial, como demuestran otras viviendas del edificio que han logrado ampliar el número de habitaciones y baños. Una propiedad con carácter, amplitud y grandes posibilidades, en pleno corazón del Madrid histórico.