Piso en calle de Vital Aza

calle de Vital Aza, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

3beds

1baths

70 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

70 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Piso 3 dormitorios con terraza | Luminoso | Rentabilidad potencial | Zona Quintana–Ascao Ubicación: Calle Vital Aza – Distrito Ciudad Lineal, Madrid Conexiones: Metro Quintana (L5) a 6 min | Ascao (L7) a 4 min Activo ideal para inversión o primera vivienda Vivienda exterior en esquina, 2ª planta (edificio de 4 alturas), con excelente entrada de luz natural y orientación abierta a gran patio interior, lo que garantiza silencio real (sin tráfico, semáforos ni actividad nocturna). Distribución eficiente: Hall de entrada Salón independiente con salida a terraza Cocina independiente 3 dormitorios 1 baño Superficie bien aprovechada, techos altos y ventilación cruzada. Terraza abierta – Valor diferencial Terraza exterior al aire libre (no acristalada) con espacio suficiente para mesa y sillas. Elemento clave tanto para demanda de alquiler como para revalorización futura. Estado y potencial de mejora Se entrega vacía, salvo cocina (muebles altos y bajos, encimeras) y baño. Dos estancias con suelo de sintasol → facilita reforma con menor coste de demolición. Configuración óptima para: Actualización estética rápida (flip inmobiliario). Optimización para alquiler por habitaciones. Revalorización mediante reforma ligera. Instalaciones Calefacción individual por gas natural. Aire acondicionado (bomba frío/calor) en salón. Sistema de alarma. Edificio de fachada de ladrillo. Sin ascensor (impacto positivo en IBI y gastos comunitarios). IBI 2025: 229 € → fiscalidad muy contenida. Entorno consolidado Zona central de Ciudad Lineal, entre Hermanos García Noblejas y Arturo Soria. Área totalmente consolidada con: Comercios de proximidad y supermercados Centros educativos Transporte público en la misma calle Conexión rápida con barrio de Salamanca y centro de Madrid Acceso directo a grandes vías Demanda estable tanto en compra como en alquiler. Condiciones: Las imágenes y plano no son vinculantes. Gastos e impuestos de compraventa no incluidos. Si estás interesado en saber más o quieres preguntarnos alguna duda respecto a esta casa llámanos y estaremos encantados de atenderte. � Visitas y consultas: (Juan José).