Chalet adosado en Passatge de Roura

Passatge de Roura, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

6beds

4baths

145 m²area

6Bedrooms

4Bathrooms

145 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Barcelona, SpainLocation

About

Casa en exclusivo pasaje peatonal, con dos viviendas independientes y amplia terraza — zona Sagrada Família / Hospital Sant Pau, Barcelona Se trata de una única finca registral (no dos). Descripción general Casa de 145 m² construidos de vivienda, más terraza de 70 m² y patio posterior, actualmente compuesta por dos viviendas independientes (planta baja y planta primera), con cédulas de habitabilidad y certificados energéticos propios. Las dos plantas se comunican mediante escalera exterior. Incluye patios delanteros y traseros, así como una planta cubierta con terraza accesible. Situada en un encantador pasaje peatonal, a solo 15 minutos a pie de la Sagrada Família y 7 minutos del Hospital Sant Pau, en una zona tranquila y muy bien comunicada. Año de construcción: 2007 Ubicación y entorno Excelente ubicación, con todos los servicios a pocos minutos: •Escuelas, comercios de proximidad, CAP y biblioteca. •Centros deportivos cercanos. •Buenas comunicaciones: Metro (L1, L4, L5), Renfe y varias líneas de autobús. •Orientación: terraza sureste (SE) y patios suroeste (SO) y noreste (NE). Distribución por plantas Planta baja (75 m² construidos / 64,5 m² útiles): •Salón-comedor. •Cocina independiente. •Dos habitaciones con armarios empotrados. •Dos baños completos con plato de ducha. •Dos estancias adicionales (una con armario empotrado), ideales como despacho, vestidor o sala polivalente. •Patio posterior exterior con zona de lavandería y acceso por escalera a la planta superior y a la terraza. Equipamiento: •Carpintería de aluminio. •Calefacción y refrigeración por bomba de calor. •Agua caliente sanitaria mediante caldera de gas natural. Primera planta (67 m² construidos / 55 m² útiles): •Salón-comedor con cocina integrada. •Dos dormitorios. •Dos baños completos con plato de ducha. •Patio-terraza posterior con zona de lavandería y trastero, con acceso al terrado. Equipamiento: •Carpintería de aluminio y suelos de parquet. •Calefacción y aire acondicionado por bomba de calor. •Calefacción adicional mediante radiadores de gas natural. ________________________________________ Características destacadas •Superficie construida total: 145 m² •Terraza privada de 70 m² •Dos viviendas independientes, con accesos y suministros separados. •Sin comunidad de propietarios → sin gastos comunitarios y con total autonomía para reformas o proyectos. •Vivienda luminosa, funcional y con múltiples posibilidades (inversión, vivienda familiar, alquiler, despacho o combinación de usos). ________________________________________ En resumen Una propiedad única en el Eixample por su versatilidad, ubicación y privacidad. Perfecta tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda con dos espacios independientes en el corazón de Barcelona, con terraza, luz natural y excelente comunicación. ________________________________________ En Soler Finques somos API colegiados. Nuestros valores principales son honestidad y profesionalidad. Le atenderemos con total transparencia, brindándole toda la información sobre el inmueble y acompañándole durante todo el proceso.