Ático en calle de Càceres s/n

calle de Càceres s/n, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

2beds

2baths

111 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

111 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

Ático dúplex con solárium privado en Sants – Obra nueva 2020 575.000 € ✨ Algunas viviendas se compran. Otras se sienten desde el primer momento. En Unicco BCN presentamos este luminoso ático dúplex de obra nueva (2020) en el barrio de Sants, una vivienda pensada para quienes buscan luz, privacidad y espacios exteriores donde disfrutar de la vida cotidiana. Con aproximadamente 89 m² construidos totales, de los cuales 78 m² corresponden a vivienda, el piso se distribuye en dos niveles que separan de forma natural la zona de día y la zona de descanso, aportando comodidad y funcionalidad. La vivienda dispone de 2 dormitorios exteriores con excelente entrada de luz natural y 2 baños completos, uno en cada planta. El salón-comedor tiene salida directa al balcón y la ventilación cruzada aporta frescura y bienestar durante todo el año. Uno de los elementos que hacen especial esta vivienda son sus espacios exteriores. Cuenta con dos balcones, uno en cada planta, de aproximadamente 4,5 m² cada uno, que permiten disfrutar de la luz y del aire libre en distintos momentos del día. Pero el verdadero lujo se encuentra arriba: � un solárium privado de aproximadamente 21 m² en la cubierta, un espacio íntimo donde desayunar al sol, leer tranquilamente o compartir momentos especiales con amigos y familia. La vivienda incluye además trastero de aproximadamente 6 m² construidos en la misma finca, muy práctico para almacenaje. La finca, construida en 2020, dispone de ascensor y certificado energético C (48 kWh/m² año) y B (8 kg CO₂/m² año), lo que garantiza un buen nivel de eficiencia y confort. � La ubicación es otro de sus puntos fuertes: situada cerca de Carrer de Sants y Rambla Badal, con excelente conexión a Sants Estació (Metro, Rodalies y AVE) y rodeada de comercios, colegios, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día. Ático, obra nueva y espacios exteriores privados es una combinación poco habitual en la zona, lo que convierte esta vivienda en una oportunidad muy interesante tanto para vivir como para proteger patrimonio en Barcelona. En Unicco BCN no solo vendemos propiedades: acompañamos decisiones importantes con criterio, transparencia y visión a largo plazo. El precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP o IVA según proceda, AJD), notaría, registro de la propiedad, honorarios de agencia ni otros gastos legalmente exigibles. ✨ UNICCO BCN · Donde las viviendas se convierten en hogares.