Ático

Barrio Casco Histórico de Vicálvaro, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

2beds

1baths

73 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

73 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Piso/ático listo para entrar a vivir, con diseño moderno y un espacio exterior de 70 m² único en Madrid. Venta particular, sin agencia, sin comisiones. Ubicado en el casco histórico de Vicálvaro, este piso ha sido reformado íntegramente en 2021 con calidades de alta gama, pensando en la luz, la amplitud y el confort. REFORMA INTEGRAL (2021): No es un lavado de cara. Se han actualizado todas las instalaciones (electricidad y fontanería), suelos, paredes y cerramientos, garantizando una eficiencia energética superior y cero preocupaciones por reformas a corto plazo. EL PATIO DE TUS SUEÑOS: Disfruta de un patio privado de 70 m². Un oasis en plena ciudad ideal para cenas con amigos, zona de juegos, gimnasio al aire libre o simplemente relajarte. Es, sin duda, la joya de la casa y algo casi imposible de encontrar en la zona. DISEÑO LUMINIOSO: El salón y la cocina están conectados visualmente mediante un elegante cerramiento acristalado de estilo industrial que multiplica la sensación de espacio y luminosidad. COCINA MODERNA: Totalmente equipada, con acabados actuales y mucha capacidad de almacenaje. DORMITORIO Y HABITACIÓN: La vivienda cuenta con estancias versátiles, perfectas tanto para el descanso como para el teletrabajo. BAÑO DE LUJO: Actualizado con plato de ducha grande y acabados contemporáneos. CALDERA de gas natural (Junkers Cerastar de 2019) con una potencia de 25 kW y un rendimiento estacional del 88%. CLIMATIZACIÓN con Sistema de altas prestaciones (frío/calor) de aire acondicionado por conductos en todas las estancias con unidad exterior Mitsubishi. AISLAMIENTO: Las ventanas son de PVC con vidrio doble de baja emisividad (4/16/4) y el techo tiene tratamiento de lana mineral para mejorar el aislamiento térmico y acústico. UBICACIÓN Y EXTERIORES Situado en una de las zonas más consolidadas de Vicálvaro, con todos los servicios a pie de calle (Metro, Renfe, colegios y supermercados). El patio es, sin duda, el corazón de la vivienda: un espacio de 70 m² que ofrece una privacidad y desahogo difíciles de encontrar en la capital. •Trato directo con la propiedad (abstenerse agencias).