Ático en calle del Comte d'Urgell, 272

calle del Comte d'Urgell, 272, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

2beds

1baths

97 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

97 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

EXCLUSIVO ÁTICO CON TERRAZA 35m2 Y LUZ TOTAL EN FRANCESC MACIÀ – VENTA DIRECTA SIN COMISIONES, ABSTENERSE AGENCIAS. Oportunidad única de adquirir un ático (planta 8ª real) en una de las ubicaciones más codiciadas de Barcelona. Situado a escasos pasos de la Plaza Francesc Macià, este inmueble destaca por ser un oasis de luz, silencio y privacidad en el corazón de la ciudad. Venta de particular a particular, trato directo. EL ESPACIO: Vivienda reformada integralmente en 2014, pensada para aprovechar al máximo la luz natural. Superficie útil: 74 m² de vivienda + 35 m² de terraza a cielo abierto. La Joya (La Terraza): Un espacio disfrutable todo el año. Orientación con sol directo todo el día. Cuenta con toldos nuevos (lona renovada en 2026) y un práctico trastero integrado de medidas 2,5x2,5m, ideal para bicicletas y almacenaje. Vistas despejadas al amanecer y atardecer (Montjuïc y Tibidabo). Zona de Día: Salón luminoso con cocina abierta de concepto moderno, con gran ventanal y zona de comedor para 4 comensales. Recibidor independiente con cristalera que aporta profundidad y luz. Zona de Noche: 2 habitaciones con armarios empotrados. La principal es doble con vistas a la terraza; la segunda es mediana con salida a galería privada. Baño: Completo y con ventilación natural (ventana exterior). CALIDADES Y CONFORT: -Reforma integral de 2014, mantenida en buen estado. -Aire acondicionado y calefacción por radiadores en todas las estancias. -Suelos cerámicos de alta resistencia en toda la vivienda. -Todas las estancias son exteriores con luz natural. LA FINCA Y EL ENTORNO: Edificio con conserje a jornada completa (L-V), dos ascensores y zonas comunes actualizadas (rellanos pulidos en dic-2025). Ubicación inmejorable con conexión total: Tram, múltiples líneas de autobús, Metro Hospital Clínic y fácil acceso a salida de Barcelona. Excelente proyección de futuro: Ubicado junto a la futura estación de Ferrocarriles (FGC), lo que garantiza una revalorización constante de la zona y conexión directa en la puerta de casa.