Dúplex en calle de Margarit

calle de Margarit, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

4beds

3baths

185 m²area

4Bedrooms

3Bathrooms

185 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

En una de las fincas catalogadas más emblemáticas de finales del siglo XIX, ubicada en el corazón del barrio de Poble Sec, se encuentra este singular dúplex de 150 m2 construidos con dos terrazas privadas de aproximadamente 35 m2. La propiedad surge de la fusión de dos entidades registrales independientes (planta baja y principal), conservando el carácter histórico del edificio y combinándolo con una reforma integral realizada hace tres años con materiales de alta calidad. Distribución Planta baja Salón-comedor con elementos originales como la Volta Catalana Cocina americana totalmente equipada Baño completo Espacio independiente tipo “casita de invitados” con baño propio Acceso a primera terraza privada con fuente decorativa Escalera de caracol hacia terraza superior Planta principal Acceso mediante ascensor privado Dormitorio principal con balcón corrido a calle Vestidor Amplio baño con jacuzzi Segunda habitación (actual despacho / altillo) Detalles originales restaurados: molduras, carpintería y acabados decorativos Exteriores Dos terrazas privadas distribuidas en distintos niveles, con zonas soleadas y zonas más frescas, ideales para disfrutar durante todo el año. Características destacadas Finca regia catalogada (1890) Ascensor privado con acceso directo a la vivienda Reforma integral reciente Aire acondicionado frío/calor Armarios empotrados Cristales de seguridad Generador eléctrico independiente Dos escrituras independientes IBI aproximado: 700 €/año Comunidad: 120 €/mes (60 € por entidad) Plaza de parking opcional en finca cercana por 30.000 €. Ubicación Situado en una de las zonas más atractivas de Poble Sec, a pocos minutos de Montjuïc y perfectamente conectado con el centro de Barcelona. Un entorno que combina tradición, cultura y vida de barrio con excelente comunicación. Una propiedad única por historia, configuración y carácter, ideal tanto como residencia singular como inversión patrimonial.