Estudio en calle San Lamberto, 17

calle San Lamberto, 17, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

1baths

156 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

156 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

LOFT DE DISEÑO & WORKSPACE | 154m² + GARAJE | REFORMA PREMIUM Ubicación Estratégica: La Elipa / Ventas (Junto a M-30 y Metro) Se vende espacio singular de 154 m², concebido como un refugio de creatividad y confort. Un activo inmobiliario único, reformado íntegramente con calidades de alta gama, ideal para quienes buscan unificar vida y pasión profesional en un entorno de diseño industrial sofisticado. 1. EL ESPACIO: DISEÑO Y VERSATILIDAD Olvídese de las distribuciones rígidas. Este inmueble ha sido proyectado para ofrecer la máxima libertad: Acceso Independiente: Entrada directa desde calle con puerta de gran formato (aislamiento térmico y acústico reforzado). Configuración Modular: Actualmente distribuido en una gran zona común de recepción/coworking y 7 estancias polivalentes (perfectas como dormitorios, estudios de grabación, despachos o salas de creación). Materiales Nobles: Suelo de resina epoxi de alta resistencia, detalles en microcemento, paredes de piedra cerámica y ventanales corridos (14m de fachada) con Climalit de seguridad que inundan el espacio de luz natural. Confort Total: Baño de diseño (adaptado), zona de office/cocina integrada, iluminación LED técnica programada e hilo musical. Todo a estrenar (electricidad y fontanería 100% nuevas). 2. LA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Un activo con costes operativos mínimos y alta capacidad de revalorización: Gastos mínimos: IBI: 157 €/año | Comunidad: 5,97 €/mes. Uso Híbrido: Registrado como local/almacén, pero con uso Residencial reconocido en Catastro, lo que simplifica enormemente cualquier gestión futura. Rentabilidad: Estimada entre el 7,5% y 8,5% (Renta potencial 2.800 € - 3.200 €/mes). Activo Crítico: Incluye Plaza de Garaje en la misma finca (imprescindible en la zona). 3. UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Situado en una zona tranquila y conectada, a un paso de los parques de El Pinar y Fuente del Berro. A 5 min de Metro La Elipa (L2) y acceso inmediato a M-30. A 15 min del centro de Madrid. Nota de la Propiedad: Este loft fue creado como un proyecto personal de expansión y armonía. Quien lo visita percibe de inmediato una paz inusual en la ciudad. Es el lienzo en blanco perfecto para alguien que busque un espacio con "alma" listo para entrar a disfrutar desde el primer día. CONDICIONES: -Precio: 480.000 € (Garaje incluido). -Venta Directa: Sin comisiones de agencia. *IMPORTANTE: Abstenerse inmobiliarias e intermediarios. Trato exclusivo con comprador final.