Piso en calle de Oña

calle de Oña, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

3beds

2baths

115 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

115 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: NUDA PROPIEDAD EN ZONA DE MANOTERAS (DESCUENTO DEL 41%) MAGNÍFICA INVERSIÓN EN MANOTERAS: NUDA PROPIEDAD CON EXCELENTES CONDICIONES Se pone a la venta la Nuda Propiedad de una luminosa y cuidada vivienda en el corazón de Manoteras, Madrid Norte. La actual propietaria, una señora de 74 años, mantendrá el usufructo vitalicio del inmueble. Esta operación representa una oportunidad estratégica para inversores que busquen un activo inmobiliario con una rentabilidad garantizada. Las condiciones económicas de la adquisición consisten en un pago inicial de 210.000 € más una renta mensual de 1.500 € durante un periodo de 8 años (lo que supone un total de 354.000 €). Esta estructura de pago conlleva un descuento excepcional del 41% respecto al valor real de mercado de la vivienda, 600.000€. La vivienda destaca por una distribución equilibrada y, sobre todo, por su fantástica orientación sur en la zona de día. El salón, que conecta con una agradable terraza, recibe luz natural durante toda la jornada, convirtiendo el espacio principal de convivencia en un lugar cálido, alegre y sumamente confortable. El piso cuenta con tres amplios dormitorios, un baño completo y un práctico aseo, además de disponer de armarios empotrados que optimizan el almacenamiento en toda la casa. En cuanto a calidades y confort, el inmueble está perfectamente equipado para entrar a vivir. Dispone de calefacción individual y split de aire acondicionado en la zona del living para asegurar la temperatura ideal en cualquier estación. Un punto fuerte a destacar es su excelente aislamiento térmico y acústico, gracias a que todas las ventanas han sido renovadas con cerramientos de Climalit, lo que garantiza un ambiente silencioso y eficiente. La finca ofrece total tranquilidad y confianza, ya que cuenta con portero físico y medidas de seguridad integradas en el bloque. El precio incluye, además, una plaza de parking y un trastero, elementos altamente demandados en la zona. La ubicación es, sencillamente, privilegiada dentro del Norte de la ciudad. Situado en un barrio consolidado, tranquilo y seguro, el piso se encuentra a escasos pasos de la parada de Metro Ligero, facilitando una conexión rápida con el resto de Madrid y la cercanía al Aeropuerto. La vida diaria es sumamente cómoda gracias a la proximidad de hospitales de referencia, colegios, grandes supermercados y el encanto de los comercios de barrio. Para las familias, el entorno es ideal debido a la cercanía de parques y zonas verdes que invitan al paseo y al deporte al aire libre. Es, sin duda, una inversión inteligente en una de las zonas residenciales con mejor proyección y servicios de la capital. Gastos de Formalización: A cargo del comprador: ITP, notaría y registro. A cargo del vendedor: Plusvalía Municipal. Gastos tras la firma en notaría: Comprador: IBI, seguro de continente y cuotas extraordinarias de la comunidad si las hubiera. Vendedor: Cuotas ordinarias de la comunidad, seguro de contenido, tasa de basuras y suministros. Los honorarios profesionales no están incluidos en el precio de venta. Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estaremos encantados de atenderte!