Piso

Barrio Les Corts, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

3beds

2baths

110 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

110 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

PROYECTO VIVIENDA EN LES CORTS Proyecto de vivienda, oficina o local en Les Corts, planta baja de 110m2 construidos (95,72m2 útiles), con mucho encanto, techos altos de 3,60m de volta catalana y patio privativo de unos 20m2. Ubicado en planta baja, con un amplio acceso directo desde la calle y otro lateral en el interior, a través del portal. Consta de LOCAL, en la parte frontal, de 40m2, y de VIVIENDA en la parte trasera, de 70m2, más un patio privativo de unos 20m2. Superficies reales expresadas en m2 construidos. Actualmente dispone de cocina, un baño completo, un aseo y varias estancias, en el anuncio mostramos renders, planos con diversas propuestas de reforma, así como planos y fotos de su estado actual. Calificación Catastro: VIVIENDA de 110m2. Calificación en el Registro de la Propiedad y urbanísticamente, coincidente con la realidad actual: LOCAL de 40m2 construidos o 35,70m2 útiles y VIVIENDA de 70m2 construidos o 60m2 útiles, pendiente de una rehabilitación integral para su uso residencial, comercial u oficina. CÉDULA DE HABITABILIDAD en trámite, la vivienda ha sido habitada hasta fecha reciente por sus antiguos propietarios. Dispone de SALIDA DE HUMOS, el local se destinaba a bar-cafetería hasta que cerró en septiembre de 2023. Está situada en una finca con pocos vecinos, en la calle Morales, muy tranquila y poco transitada, es como un pueblecito en el corazón de Les Corts, a escasos 300m de L’Illa Diagonal, en la mejor ubicación de Les Corts residencial y el eje Diagonal - Francesc Macià. En un enclave tranquilo de barrio consolidado de clases medias / altas, rodeado de comercio de proximidad de pequeño y gran formato. Amplia oferta lúdica y gastronómica de locales de calidad, zonas verdes y de paseo. Oferta de centros educativos públicos y privados - concertados. Perfectas comunicaciones tanto en transporte público como privado por sus accesos desde las principales vías de la ciudad. Proximidad a la estación de Sants - AVE y fácil acceso al Aeropuerto por la Ronda del Mig. 430.000€+3% a cargo del comprador.