Casza

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$351,000

~$351,000 USD

$5.4K/m² price per m²

Sale

Piso en calle Acuario, 31

calle Acuario, 31, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

1beds

1baths

65 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

65 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

QUALITY KEYS INMOBILIARIOS presenta una oportunidad de RESIDENCIA e INVERSIÓN, en uno de los enclaves más sólidos del noreste de Madrid el casco histórico de Barajas. Activo premium con en enclave estratégico. Estamos ante un producto con ubicación estratégica, calidad constructiva y eficiencia energética. Se puede aportar una tasación reciente y vigente de 19 de diciembre de 2025 en 317.000€. Microzona consolidada con demanda estructural. Situado en la zona peatonal de Calle Acuario, integra en un entorno urbano ya maduro, con servicios, comercio y restauración a escasos metros. Prácticamente para a estrenar ya que su uso ha sido escaso y muy temporal. Barajas ofrece una combinación diferencial: •Vida de barrio real, con plaza central y comercio tradicional. •Conexión directa con el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. •Proximidad estratégica a IFEMA y a polos empresariales. •Línea 8 de metro a escasos 300 metros y parada de bus en la puerta. •Conexión inmediata con M-11, M-12 y A-2. •Alta demanda de alquiler vinculada a perfiles profesionales, técnicos y aeroportuarios. Hablamos de una zona con liquidez recurrente y rotación controlada. El inmueble. 1 dormitorio, 1 baño, Plaza de garaje, Trastero, Piscina en cubierta y Portero físico. Cocina amueblada con electrodomésticos y muebles altos/bajos. Distribución funcional, luz natural y sensación de confort térmico constante. Producto especialmente atractivo para: •Comprador que valore eficiencia energética real y calidad técnica. •Profesional que quiera posicionarse en zona estratégica. •Inversor que prioriza flujo estable y rentable. Alquiler temporal o de larga duración, ambos regidos por la LAU. Confort térmico y eficiencia, ahorro estructural a medio plazo. Aquí la eficiencia no es etiqueta, es sistema constructivo: •Suelo radiante en toda la vivienda. •Caldera centralizada de condensación con contadores individuales. •Apoyo de paneles solares. •Aire acondicionado por conductos. •Calificación energética prevista B / A. •Aislamiento térmico reforzado. •Separación fonoresistente entre viviendas. En términos financieros, menor coste operativo, mayor atractivo futuro y mejor resiliencia frente a normativas energéticas cada vez más exigentes. Calidad constructiva y detalle interior. El proyecto prioriza solidez y durabilidad: •Estructura de hormigón armado. •Carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. •Persianas de aluminio aisladas (motorizada en salón). •Puerta blindada. •Armarios empotrados vestidos. •Pavimento laminado AC4 en zonas secas. •Gres de primera calidad en cocina y baño. •Plato de ducha antideslizante y grifería termostática. •Iluminación LED empotrada. •Pintura lisa. Protege valor en el tiempo y reduce mantenimiento correctivo. Zonas comunes que aportan diferenciación real: •Piscina en azotea con solárium y baños. •Zona de reuniones y celebraciones en azotea. •Garaje con ventilación natural y puerta automática. •Sistema de detección de CO. •Protección contra incendios. •Videoportero. •Portero físico. La piscina zona de reuniones/celebraciones en cubierta no es un extra decorativo, es un elemento de posicionamiento que eleva la percepción de producto frente a la competencia directa en la zona. Desde 2006 operamos como boutique especializada en activos residenciales de alto valor. Nuestro modelo se basa en Acompañamiento integral, Confidencialidad absoluta, Negociación experta hasta cierre, etc. Muchas de nuestras propiedades no se publican en portales. Si está valorando vender o alquilar, realizamos valoración profesional sin compromiso, basada en datos reales y criterio técnico. Decidir con información es proteger patrimonio. Coordinamos visita privada. Las decisiones inteligentes se anticipan al mercado.