Piso en CL Ventura Plaja, 33

CL VENTURA PLAJA, 33, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

2beds

1baths

62 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

62 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

INVERSIÓN EN SANTS – 4,7 % RENTABILIDAD – INQUILINO ESTABLE DESDE 2018 Oportunidad para inversores en Sants-Montjuïc. Alquiler actual: 995 € / mes Ingresos anuales: 11.940 € Gastos anuales: • Comunidad: 930 € • IBI: 300 € Actualmente alquilada por 995 € mensuales (11.940 € anuales) inquilino con contrato desde febrero de 2018, actualizado a IPC y sin derecho de adquisición preferente. Zona tensionada. La renta actual está por encima del mercado regulado, lo que convierte el activo en especialmente interesante mientras se mantenga el contrato vigente. Producto ideal para inversor patrimonialista. Vivienda de 62 m² construidos (45 m² útiles) situada en segunda planta real sin ascensor, en finca de 1964. Distribución: - 2 habitaciones, una doble y otra individual - Salón comedor exterior a calle - Cocina independiente - Baño completo - Dos trasteros escriturados incluidos - Terrado comunitario - Tiene aire acondicionado y calefacción - Carpintería de aluminio La vivienda se encuentra en buen estado (reforma aprox. hace 20 años). Rentabilidad bruta aproximada: 4,7 % Rentabilidad potencial apalancada superior al 8 %. Excelente ubicación con transporte público, comercios y servicios.