Piso en calle Fernán Caballero, 26

calle Fernán Caballero, 26, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

3beds

1baths

95 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

95 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Se pone a la venta este amplio y muy luminoso piso exterior, situado en una zona privilegiada y a tan solo 8 minutos andando de Madrid Río, uno de los principales parques de la ciudad. Venta directa de particular. Por favor, agencias abstenerse La vivienda se encuentra en una cuarta planta con ascensor, totalmente exterior y con vistas a un tranquilo jardín arbolado en la calle Marqués de Jura Real. Su doble orientación SurEste y SurOeste garantiza luz natural durante todo el día. * Distribución y superficies Según plano del inmueble que se adjunta, la vivienda dispone de 95 m² construidos (82 m² útiles) distribuidos en: Salón comedor muy amplio de 24,2 m². Segundo salón independiente de 14,8 m² con salida a la terraza. 2 dormitorios (13,7 m² y 8 m²). Cocina independiente de 6,2 m². 1 baño completo de 4,4 m². Terraza cubierta + terraza abierta, más de 10 m². Todos los espacios son exteriores, amplios y luminosos. * Confort y características Calefacción central de gas natural. Aire acondicionado independiente en salón y comedor. Gastos de comunidad de 98,42 euros al mes (la calefacción se paga a parte) * Ubicación y comunicaciones El piso está situado en un entorno muy demandado, cerca de comercios, supermercados, restaurantes, centros deportivos y del Centro Comercial Madrid Río. Excelente conexión mediante transporte público: Metro Marqués de Vadillo Metro Usera Varias líneas de autobús hacia el centro Acceso directo a la M-30 * Gran valor añadido: dos nuevas estaciones de Metro en construcción (Línea 11) La zona verá incrementado significativamente su valor gracias a la ampliación de la Línea 11 de Metro de Madrid, actualmente en obras: ⭐ Futura estación “Madrid Río” A escasos minutos de la vivienda, en el entorno del Paseo de Yeserías, se está construyendo la nueva estación Madrid Río, que conectará directamente con el parque y mejorará notablemente la movilidad del barrio. ⭐ Futura estación “Parque de Comillas” También muy cercana, en el barrio vecino de Comillas, se está construyendo la estación Parque de Comillas, ubicada junto al parque homónimo, en la zona de la calle Baleares. Ambas estaciones entrarán en servicio dentro del proyecto de ampliación de la Línea 11, previsto para los próximos años. Estas infraestructuras supondrán un importante aumento del valor y la conectividad del área. *Visita virtual en:.