Piso en Passatge de Nogués

Passatge de Nogués, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

2beds

1baths

80 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

80 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

Piso reformado en Camp d'en Grassot i Gràcia Nova en una calle tranquila y bien conectada La vivienda cuenta con 66 m² distribuidos en: 2 habitaciones 1 Baño completo Cocina Salon comedor luminoso con acceso a la terraza Terraza Ubicado en primera planta real con ascensor, combina comodidad diaria con fácil accesibilidad. La reforma realizada permite entrar a vivir sin necesidad de inversiones adicionales, algo especialmente valorado en el mercado actual. Pero esta propiedad ofrece algo que la convierte en una oportunidad verdaderamente singular: dispone de licencia turística en vigor. En el contexto actual de Barcelona, donde este tipo de licencias son limitadas y altamente reguladas, contar con ella supone un activo de gran valor patrimonial. Permite combinar uso propio con explotación turística legal o plantear la vivienda como inversión con retorno atractivo en una de las áreas con demanda constante tanto nacional como internacional. La ubicación refuerza aún más su atractivo: a pocos minutos del eje de Passeig de Sant Joan, rodeada de comercios de proximidad, restauración, zonas verdes y excelentes conexiones de transporte público. Un entorno consolidado, con identidad propia y fuerte proyección. Una vivienda luminosa, reformada y con terraza, en una de las zonas más demandadas de Barcelona, que además incorpora un valor estratégico difícil de encontrar hoy en día.