Piso en calle Hermanos de Pablo, 11

calle Hermanos de Pablo, 11, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

3beds

1baths

84 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

84 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

**Piso en Venta en Ubicación Privilegiada - Oportunidad Única** Vivienda Exterior en Cuarta Planta con Amplia Terraza – Ubicación Estratégica y Gran Potencial Se presenta en venta esta vivienda totalmente exterior situada en la cuarta planta de un edificio residencial consolidado, ubicada en una zona estratégica con excelentes comunicaciones y todos los servicios a escasos minutos a pie. Con una superficie construida de 84 m², el inmueble ofrece una distribución equilibrada, espacios luminosos y un notable potencial tanto para residencia habitual como para inversión. Descripción General La propiedad destaca por su condición de vivienda completamente exterior, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural en todas sus estancias, así como ventilación cruzada. Su altura, al tratarse de una cuarta planta, proporciona además una mayor sensación de amplitud, privacidad y tranquilidad. La distribución actual se compone de: Tres dormitorios, todos ellos con buena capacidad y luz natural directa, aptos tanto para uso familiar como para despacho o habitación polivalente. Un baño completo, funcional y correctamente distribuido. Salón-comedor amplio, concebido como núcleo principal de la vivienda, con suficiente espacio para diferenciar claramente zona de estar y zona de comedor. Cocina independiente, práctica y bien dimensionada, con acceso directo a una segunda terraza que aporta luminosidad adicional y funcionalidad. Terraza Principal – Valor Diferencial Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su terraza principal de más de 10 metros de longitud, un espacio excepcional por sus dimensiones y versatilidad. Permite crear diferentes ambientes exteriores: zona de comedor, espacio de descanso o incluso área ajardinada urbana. En un entorno urbano, disponer de una terraza de estas características supone un valor añadido significativo, tanto en términos de calidad de vida como de revalorización futura del inmueble. Estado de Conservación y Posibilidades La vivienda se encuentra en buen estado general, permitiendo su ocupación inmediata. No obstante, también ofrece amplias posibilidades de actualización y personalización según las preferencias del nuevo propietario. Entre sus características adicionales se incluyen: Armarios empotrados. Sistema de aire acondicionado. Distribución funcional con potencial de optimización. Buena base estructural para posibles mejoras estéticas o redistribución interior. El edificio no dispone actualmente de ascensor, si bien existe la posibilidad de valorar su futura instalación mediante acuerdo de la comunidad de propietarios, lo que supondría un incremento directo del valor del inmueble. Entorno y Comunicaciones La ubicación constituye uno de los pilares fundamentales de esta oferta. Se encuentra en una zona plenamente consolidada, caracterizada por su actividad comercial, servicios de proximidad y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. En el entorno inmediato se dispone de: Estaciones de metro a escasa distancia. Varias líneas de autobús. Supermercados, farmacias y comercios tradicionales. Centros educativos y servicios sanitarios. Amplia oferta de restauración y ocio. Además, la vivienda se sitúa a tan solo cuatro paradas del prestigioso barrio de Salamanca, uno de los enclaves más cotizados y representativos de la ciudad, reconocido por su dinamismo comercial y residencial. Esta cercanía refuerza tanto su atractivo como vivienda habitual como su potencial de rentabilidad en caso de inversión. Plaza de Garaje Opcional Como complemento, se ofrece plaza de garaje opcional ubicada a tan solo dos calles de la vivienda, con dimensiones adecuadas para vehículo de gran tamaño. En zonas urbanas con alta densidad, disponer de estacionamiento propio representa una ventaja competitiva clara y un factor adicional de comodidad y seguridad. Para ampliar información o concertar una visita, quedamos a su dispo