Estudio

Barrio El Plantío, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

1baths

80 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

80 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Leer atentamente el anuncio por las características especiales del inmueble. Esta edificación situada en una de las urbanizaciones con más solera de Madrid, La Florida, era un antiguo comercio en la urbanización. Ha sido rehabilitada totalmente y modernizada a todas las comodidades del s. XXI. La edificación independiente esta sobre una parcela de 80m2 y comparte otros 120m2 de Jardín con el cuarto de transformación de Iberdrola y el antiguo pozo de agua de la comunidad de propietarios de la Florida. Los metros cuadrados útiles interiores son 26 y actualmente se desarrollan en un espacio diáfano abierto con una cocina Bosch ultima generación y un baño con ducha (electrodomésticos nuevos y frigorífico ancho especial perfecto para proyectos de repostería y cocina). El confort climático esta garantizado por el nuevo aislamiento que se ha añadido a los muros de granito de la edificación y las ventanas PVC de nueva factura con persianas eléctricas. La calefacción de los 26m2 es por suelo radiante gestionados por una aerotermia nueva. Todo el inmueble está conectado a Iberdrola y alimentado adicionalmente por 8 placas solares con microinversores que reducen la factura eléctrica. Todo ello hace posible disfrutrar de un espacio inigualable en una de las mejores urbanizaciones de Madrid. Vistas a la sierra, jardín y patio con espacio para barbacoa. Ideal como estudio, taller artístico, taller de cocina o repostería, comercio minorista, un lugar para tus proyectos o para volver a activar la licencia de local comercial. Por sus metros cuadrados y categorización urbana NO puede solicitarse la cédula de habitabilidad para cambiarlo a vivienda, pero si puede ser despacho profesional o lugar para tus proyectos personales, un escondite de paz y seguridad. Si necesitas financiación, es importante que compruebes con tu entidad que financiación disponible para locales. Además de la aerotermia, otras instalaciones nuevas son: Aire acondicionado por conductos DAIKIN con bomba de frío y calor, fontanería e instalación eléctricas nuevas, zona de cocina exterior con agua, luz y espacio para una barbacoa con encimera de trabajo. Arquitectura clásica de granito. Iluminación indirecta de las zonas ajardinadas. Telefonillo inteligente WIFI. Edificación protegida por Alarma perimetral conectada a la garita de Seguridad de la urbanización. Facturas de suministros ultra bajas (tarifa TUR eléctrica + placas solares), IBI reducido, suministro de agua por la comunidad de propietarios de La Florida a precios inferiores a los del Canal de Isabel II. Seguridad 24 horas con patrulla dedicada de la urbanización. Un escondite en la mejor zona de Madrid con aire puro y espacio para tus proyectos, incluso Jardinería. Nuevo boletín eléctrico. Nuevo grupo de presión. En breve añadiremos fotos del interior de día porque con las actuales no se aprecia la luminosidad del espacio interior. Todas las visitas deberán de identificarse y firmar hoja de visitas. Abstenerse curiosos y agentes inmobiliarios que no tenga un cliente para un propiedad singular.