Piso en Pz Ribadeo

PZ RIBADEO, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

2beds

1baths

63 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

63 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Inmobiliaria Citis presenta este exclusivo piso situado en la Plaza de Ribadeo, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas del norte de Madrid. Ubicada en una 7ª planta con orientación Este, la vivienda destaca por su excepcional luminosidad, sol directo durante gran parte del día y vistas despejadas. Esta propiedad representa una oportunidad única para estrenar hogar. Se ha realizado una reforma integral de diseño este año 2026, renovando por completo todas las instalaciones técnicas (electricidad y fontanería). Para garantizar el máximo confort térmico y acústico, se han instalado nuevos cerramientos con rotura de puente térmico. La vivienda se entrega llave en mano, con acabados modernos y funcionales. Es un inmueble ideal tanto para residencia habitual en un entorno tranquilo como para inversores que busquen alta rentabilidad en una zona con altísima demanda de alquiler. ** Características principales: ** ▷ Altura: 7ª Planta con 2 ascensores. ▷ Orientación: Este (Sol de mañana). ▷ Superficie: 63 m2 construidos (55 m2 útiles) con distribución optimizada. ▷ Estado: Reforma integral a estrenar (2026). ▷ Climatización: Calefacción individual a gas natural. ** Características de la reforma ** ▷ Ventanas: Kömmerling PVC blanco, cristal doble y rotura de puente térmico. ▷ Suelos: Tarima flotante AC5 de alta durabilidad. ▷ Paredes: Muros interiores renovados con aislamiento acústico en el salón. ▷ Instalaciones: Fontanería y electricidad actualizadas a normativa vigente. ▷ Iluminación: Sistema LED de bajo consumo con iluminación indirecta relajante. ▷ Seguridad: Puerta de entrada acorazada. ** Detalles de la Finca y Gastos ** Finca de 1965 en excelente estado con portero físico. ▷ Comunidad: 80 euros/mes. ▷ IBI: 360 euros/año. ▷ Tasa de basuras: 100 euros/año. ▷ ITE/IEE: Favorable (próxima inspección en 2030). ** Ubicación y Entorno ** Situado en el corazón del Barrio del Pilar, combina tranquilidad con cercanía a todos los servicios: ▷ Ocio: A escasos minutos andando del Centro Comercial La Vaguada. ▷ Zonas Verdes: Rodeado de parques y jardines ideales para deporte al aire libre. ▷ Comunicaciones: Metro Barrio del Pilar (L9) y Peñagrande (L7). Múltiples líneas de autobús EMT hacia Plaza de Castilla y centro. Acceso inmediato a M-30 y M-40. ◬ Información legal y transparencia - Imágenes: Fotos retocadas digitalmente (brillo y color) para una mejor visualización. - Contenido: La descripción y características son informativas y aproximadas, no tienen valor contractual y pueden contener errores. - Planos: Son orientativos; las medidas reales pueden variar. - Gastos no incluidos: El precio de venta no incluye: Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA (a cargo del comprador). Impuestos (ITP): 6% en la Comunidad de Madrid (sujeto a bonificaciones según perfil). Otros: Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, Tasación y costes derivados de la hipoteca.