Piso

Barrio Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

1beds

1baths

93 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

93 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

DIRECTO PROPIETARIO: Obra Nueva (2021) en Chamberí Prime - Piscina, Aerotermia y Garaje VENTA DIRECTA DE LA PROPIEDAD. 0% COMISIONES AL COMPRADOR. (Ruego abstenerse agencias e intermediarios. La propiedad ya cuenta con sus propios canales de comercialización). Excepcional oportunidad de inversión o residencia en la cotizada calle Alonso Cano, en pleno corazón del prestigioso barrio de Chamberí. El mejor nudo de comunicaciones en toda la ciudad. Cerca de grandes centros comerciales (Corte Ingles Castellana), Cuzco, Nuevos Ministerios y Castellana. Se trata de un activo verdaderamente singular y escaso en la zona: una vivienda en un edificio de Obra Nueva finalizado en 2021, que combina la elegancia clásica del barrio con las más altas calidades, eficiencia y comodidades de la construcción contemporánea. LA VIVIENDA: Situada en una 1ª planta (con altura visual superior respecto a la calle), la propiedad cuenta con 93 m² construidos 69 m2 útiles, destacando por su excelente distribución, luminosidad y acabados de lujo: •Amplio salón-comedor, cocina integrada, diseñado para el máximo confort con 45 m2 aprox. •Cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. •1 dormitorios y 1 baños completos (principal en suite). •Climatización invisible y altamente eficiente mediante sistema de Aerotermia (suelo radiante y refrescante). Pago mensual aprox. clima y calefacción 40 Euros/mes. Gastos comunidad 150 Euros/mes. •Sistema de domótica integral, persianas movilidad eléctrica, cerramientos de máxima eficiencia energética y aislamiento acústico de última generación. Ventanas doble acristalamiento. Garaje y Trastero. (AMBOS INCLUIDOS EN EL PRECIO): A diferencia de la finca clásica de Chamberí, este moderno edificio ofrece servicios exclusivos muy difíciles de encontrar en el centro de Madrid: •Piscina comunitaria en la propia finca. •Zonas comunes ajardinadas, gimnasio, salas de reuniones. •Servicio de conserjería y máxima seguridad. •Amplia plaza de garaje de acceso directo, apta para coche grande. •Trastero de gran capacidad. TRANSPARENCIA Y CONDICIONES FINANCIERAS: Para total seguridad del comprador, la propiedad cuenta con una tasación oficial reciente (EUROVAL) por valor de 882.965 €, garantizando que el precio de comercialización (880.000 €) se ajusta estrictamente a la realidad técnica del mercado y facilitando cualquier trámite de financiación bancaria. PROTOCOLO DE VISITAS: Por motivos de seguridad y eficiencia operativa, solo se atenderá a compradores finalistas o inversores con solvencia demostrada. Se realizará un breve filtro telefónico previo a la organización de cualquier visita física a la propiedad. Para más información técnica o para concertar una entrevista telefónica previa, no duden en contactar a través del formulario o llamando al teléfono indicado.