Piso

Barrio Comillas, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

2beds

1baths

56 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

56 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Vivienda reformada y amueblada · 2 dormitorios · Lista para entrar o alquilar · Madrid Río / Marqués de Vadillo VENTA DE PARTICULAR / ABSTENERSE AGENCIAS Vivienda exterior de 2 dormitorios completamente reformada y amueblada, se vende tal y como aparece en las fotos. Localización inmejorable. Este piso se sitúa en el barrio de Comillas (Carabanchel), una zona con altísima demanda de alquiler por su cercanía a Madrid Río, su buena comunicación directa al centro y la futura estación de Metro Comillas, proyecto actualmente en desarrollo. La vivienda se encuentra en planta baja exterior con acceso desde el portal de la comunidad de vecinos (no desde la calle). Gracias a su orientación sur-norte y a sus ventanas exteriores, resulta más luminosa de lo habitual para este tipo de viviendas. Consta de 56m2 construidos y 50m2 útiles, perfectamente distribuidos como se puede apreciar en el plano. Tanto en invierno con la bomba de calor, como en verano con el aire acondicionado, la casa se enfría o calienta de manera rápida y eficiente. El agua caliente viene de un termo de gran capacidad, suficiente para 4 personas. Comunidad agradable y saneada (sin morosos ni derramas) y con la ITE favorable de diciembre de 2025. - Salón - comedor - Cocina independiente - 2 dormitorios - Baño completo con plato de ducha - Aire acondicionado / Bomba de calor - Ventanas climalit oscilobatientes en todas las estancias. - Orientación sur-norte (ventilación cruzada). - Sistema de alarma. - Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable diciembre 2025 - Gastos de comunidad: 50 € / mes - IBI: 195 € / año - Tasa de basuras: 60 € / año - A 4 minutos de Plaza Elíptica (L6, L11) - A 12 minutos de Marqués de Vadillo (L5) - A 3’ de Comillas (apertura 2027) Este piso tiene una gran demanda de alquiler / alquiler temporal. Se puede buscar en este mismo portal por cuánto se alquilan pisos de 2 habitaciones en el barrio de Comillas (y cuántos hay). La casa ha sido cuidada y se encuentra en perfecto estado (no hay que hacerle nada, todo funciona correctamente), esto unido a la alta demanda de la zona, garantiza rentabilidad desde el momento de la compra. Solo gente seria, primero contacto por escrito, garantizo respuesta lo antes posible.