Piso en calle de Còrsega

calle de Còrsega, Barcelona, Barcelona, Spain

Listed NaN years ago

4beds

2baths

114 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

114 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Barcelona, SpainLocation

About

Oportunidad de inversión a pocas calles de Passeig de Gràcia – Piso con renta antigua (dispuesta a negociar) en Eixample Dreta. Se vende amplia vivienda de 114 m² construidos (100m2 útiles + 14m2 de elementos comunes) situada a pocas calles de Passeig de Gràcia, en pleno Eixample Dreta, una de las zonas más cotizadas de Barcelona. Ideal para inversores que busquen una operación con alto potencial de revalorización. La vivienda se encuentra actualmente alquilada con contrato de renta antigua (negociable). Ubicada en una finca clásica del Eixample con ascensor y servicio de conserjería, la propiedad destaca por su gran luminosidad, techos altos y distribución amplia, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma. La vivienda se encuentra para reformar completamente. El valor estimado de la vivienda una vez reformada se sitúa aproximadamente entre 950.000 € y 1.000.000 €. Por la gran luz natural y sol que dispone en la mayoría de estancias de la vivienda, grandes estancias que ofrece la vivienda, la ubicación de la vivienda, se encuentra en una planta media alta con vistas agradables y la ubicación tan próxima a Paseo de Gracia y Sant Joan. Al acceder a la vivienda encontramos un amplio recibidor que distribuye cómodamente la zona de día y la zona de noche. El salón comedor es espacioso y muy luminoso, con grandes ventanales en forma de U que aportan abundante luz natural y sol. Desde el salón se accede a una agradable terraza orientada al sudeste, ideal para colocar una mesa con sillas y plantas, con vistas a la calle Còrsega. Junto al salón se encuentra una estancia actualmente utilizada como comedor, que puede reconvertirse fácilmente en otro dormitorio o despacho. La vivienda dispone de 4 habitaciones: •2 dormitorios dobles de gran tamaño, muy luminosos y con sol de tarde •2 habitaciones medianas adicionales con múltiples posibilidades de uso La cocina es independiente, de planta cuadrada y con espacio para mesa de comedor. La ventana de la cocina da a una galería que aporta ventilación. Des de la habitación del lado de la cocina, la mediana se accede a la galería. Ideal para lavadora/secadora, zona de tender la ropa y buena ventilación. Cuenta además con 2 baños completos, uno con ducha y otro más amplio con bañera, bidet y mueble de lavabo. La vivienda conserva techos altos y armarios empotrados, características típicas del Eixample que aportan gran potencial tras una reforma. Características destacadas •Calefacción en toda la vivienda •Techos altos •Estancias amplias y bien distribuidas •Excelente luz natural •Muy buena ventilación •Vivienda mayoritariamente exterior •Ubicación tranquila en zona prime de Barcelona Gastos y documentación IBI: 986,04 € trimestral Comunidad: • 224 € gasto ordinario mensual • 65 € fondo de obras mensual ITE: en proceso de renovación Certificado energético: letra E (vigente hasta 03/07/2035) Cédula de habitabilidad: vigente hasta julio de 2040 Situación actual • Vivienda alquilada con renta antigua • Alquiler actual: 817,26 € / mes • Posibilidad de negociación con la inquilina La vivienda se encuentra en una zona de mercado tensionado. Para más información sobre la operación o condiciones de inversión, consultar. Habitatges Mir, situado en carrer Londres 17 Local 1. Aicat 9421/Api A12279, Correo eléctronico:.