Piso en calle de Estella, 2

calle de Estella, 2, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

3beds

2baths

140 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

140 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

Hay viviendas correctas. Hay viviendas reformadas. Y después están las que marcan un antes y un después como la nuestra. - Cuando la compramos, esta vivienda era única en Las Tablas, porque es dificil encontrar una tan amplia y con tanta luz natural. Ahora es mas que única, es excepcional. - Hemos invertido muchas horas y casi 6 cifras de coste final, en una increíble reforma integral. No hay nada igual en el barrio: una vivienda nueva, a un precio muy por debajo de cualquier vivienda a estrenar. La reforma no ha sido una actualización estética: ha sido una reinterpretación completa de una vivienda sólida de 20 años, ejecutada con un nivel de cariño, detalle y calidad fuera de mercado, y pensada para durar muchos años. - Desde la entrada se percibe la calidez y la calidad. Paredes completamente alisadas, líneas limpias, proporciones generosas, puertas lacadas de madera maciza con tiradores suaves de acero cromado, altos rodapiés, modernos interruptores, aquí no hay decisiones improvisadas. El acceso al salón se realiza a través de una actualizada carpintería metálica lacada en negro. - La cocina y los baños han sido concebidos con materiales y firmas de referencia (Grohe, Roca, Strohm), con muebles de diseño con cierres amortiguados y grifería termostática. En la cocina, un sofisticado suelo continuo de resina epoxi de Sika se combina con una gran encimera de madera maciza de haya natural. En el resto de la vivienda, se ha instalado un suelo laminado de gama alta AC5 preparado para tránsito extremo y humedad que se extiende hasta los baños. - El confort técnico está al nivel de la estética: climatización por conductos de alta eficiencia de Mitsubishi Electric, nuevos radiadores eficientes Baxi-Roca, caldera de condensación Junkers, persianas térmicas de aluminio y dobles ventanas con vidrio solar exterior. La casa se comporta de forma eficiente en invierno y en verano, con una sensación térmica estable y silenciosa. - Pero hay algo que no se puede fabricar en una reforma: la luz y la privacidad, compara con otros pisos que hayas visto. Este es completamente exterior, sin patios interiores y sin vecinos colindando en las paredes de los dormitorios. Las ventanas —de las más amplias del barrio— inundan cada estancia, ¿te imaginas en pleno invierno sentado/a leyendo un libro mientras te calienta el solecito que se cuela en todos los espacios? nosotros lo hemos vivido. Incluso el baño principal disfruta de un enorme ventanal. La sensación es de amplitud, aire y calma. - La distribución combina independencia y fluidez: enorme dormitorio principal, dos dormitorios dobles, pasillo en L que separa la zona de descanso, y un hall generoso que da la bienvenida con elegancia, tus visitas te dirán "qué piso mas bonito" - Y no es solo especial por dentro, tambien por fuera. Está ubicada en la zona más tranquila y mejor conectada del barrio, sin locales en los bajos, tiene salida directa, sin semáforos, a Plaza de Castilla o la M-30, si llegas antes, tienes mas tiempo de disfrutar de tu casa. Pero además, dentro de muy poco, será parte de Madrid Nuevo Norte, disfrutando directamente de sus servicios y de su red de transporte (tendremos el metro al otro lado del tunel ciclista que hay enfrente). - Además aparcarás en una plaza amplia y cómoda, en un garaje con preinstalación para recarga de VE, podrás aparcar además dos motos y tendrás un trastero tan enorme que es imposible llenar, sobre todo porque las bicis van en un cuarto comunitario para bicicletas. - Y en las zonas comunes una soleada piscina con una amplia zona verde donde colocar la toalla, en una urbanización bien atendida con portero e instalaciones de seguridad como es general en el barrio. - Sabemos que inicialmente va a generar mucho interés debido a la alta demanda, así que organizaremos jornadas de visitas en horario agrupado a quienes nos escriban, mejor un mensaje personal si puedes, queremos v.